Жизнь огородника
Назад

Выморочное имущество земельный участок

Опубликовано: 02.04.2020
Время на чтение: 29 мин
0
2

Что говорит Гражданский кодекс?

В статье 1151 кодекса определена процедура перехода имущества в пользу государства, а, следовательно, признания его выморочным.

В кодексе закреплены ситуации, в которых имущество будет признанно таковым. В общем, это полное отсутствие наследников по одной или нескольким причинам:

  • Никого из них нет в живых;
  • лишены права наследования;
  • отказались от принятия наследства, причем, безусловно;
  • никто не заявил о желании принять наследство.

Если речь идет о недвижимости, то она перейдет во владения субъекта или муниципалитета, в рамках которого располагается.

Итак, выморочным признается любое имущество, причем как целое, так и его часть, которое не перешло по наследству ввиду отсутствия наследников, готовых или желающих принять его.

Выморочные земельные участки это

Мой сосед по СНТ не посещает участка уже 20 с лишним лет, не платит взносов и налогов. 5 лет назад прежний председатель СНТ подавала на него в суд, и выиграла дело. Решением суда его обязали выплатить долг за 3 года. Но он ничего не выплатил.

Участок зарос бурьяном, дом проваливается в землю — у нас близкие грунтовые воды, — то есть фактически «заброшен». Хозяин приежает раз в год на 15 минут — чтобы запихать еще «сумку полезных вещей» в дом.

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.

Если, например, российский гражданин умер на территории иностранного государства, то его движимое имущество, как правило, передается консулу РФ по его требованию, для того чтобы он мог с ним поступить по законам своей страны. Договоры тем самым устанавливают как бы расщепление режима имущества, то есть в зависимости от категории имущества используются разные принципы применения права.

Из этого же принципа разделения движимого и недвижимого имущества исходит консульская конвенция с СРВ, а также ряд других консульских конвенций, заключенных с другими странами. Под недвижимым имуществом по российскому закону могут пониматься только строения, поскольку земля в РФ не является объектом права собственности граждан. образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Также стоит учитывать, что в соответствии с действующим законодательством при различных случаях перехода права собственности на земельный участок или доли в праве собственности на него от частного лица публичному образованию (например, в случае отказа физического лица от права собственности на земельный участок или земельную долю, либо

Законом четко оговариваются те случаи, когда данное имущество возвращается наследникам, а деньги от его продажи передаются покупателю. Для такого исхода дела важно знать некоторые моменты, которые, надо заметить, не всегда четко регулируются законодательством. В частности, выморочное имущество можно вернуть, если свидетельство от нотариуса будет в судебном порядке признано недействительным.

Кроме самих участков в состав выморочного имущества попадают объекты недвижимости, расположенные на них, а также доли в праве общей долевой собственности на эти объекты.

Сегодня участки, оставшиеся без хозяина, становятся пустырями, зарастают травой либо самовольно занимаются соседями.

В Госдуме надеются, что такие земли, переданные в собственность муниципалитетов, помогут разобраться не только с запустением, но и с выделением участков нуждающимся гражданам. Бесхозной земли в Челябинской области достаточно, признают эксперты.

Вердикт судей — выморочное имущество в виде жилого дома, служебных надворных построек, используемых на части земельных участков, должно переходить в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на котором это жилое помещение расположено.

При подготовке поправок в Гражданский кодекс эта позиция учтена.

Теперь органы местного самоуправления, обладающие и информацией, и ресурсами для управления и распоряжения земельными участками с расположенным на них жильем, смогут с пользой ими распоряжаться — продавать, сдавать в аренду гражданам или организациям.

Статья 1151 ГК РФ

далее п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений)

Обновления, пролонгация, расторжение договора аренды земли. 12. Прекращение права землепользования в т.ч. аренды. Изъятие земель для общественных нужд. 13. Установление и изменение целевого назначения земли.

14. Земельные аукционы (торги). 15. Сельскохозяйственные земли.

Операции с земельными паями в 2019. невостребованного, нераспределенные, оформленные паи. 16. приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2019. 17.

Обязательное плата за землю в 2019 (земельный налог и арендная плата за землю).

Иное выморочное имущество (земельный участок) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Вместе с тем, интересующие Вас земельные участки и дома могут принадлежать гражданам. В таком случае Вы вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость (Росреестр), а также в органы, осуществлявшие до 28.01.

1998 учет – давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; – давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому владеет и пользуется имуществом, дает ему право собственности на него.

Из-за него собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения не могут ими свободно распоряжаться.

И достаточно массовым становится явление, когда собственники паевых участков умирают, не передав их по наследству. К примеру, у них нет наследников или наследники не явились за принятием наследства или же были отстранены от его принятия. В этих случаях земельные участки «зависают» в воздухе.

ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Земельный участок является недвижимым имуществом, следовательно, право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

Внимание

Как наследуется выморочное имущество? Наследниками выморочного имущества являются:

  • муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
  • иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Выморочное имущество земельный участок

При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства.

Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований. Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства.

Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего.

К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть.

Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.

Выморочное наследство – это что такое? Как наследуется выморочное имущество? Как оформляется выморочное наследство? Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить? Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики Выморочное наследство – это что такое? Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

  • наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
  • статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
  • по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
  • после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управленииРосреестра.

Как оформляется выморочное наследство? Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185.

  • ГК РФ Статья 1151
  • Как наследуется выморочное имущество и что это такое

Вымороченный земельный участок Закон направлен на исполнение поручения президента РФ о возможности изъятия у собственника неосваиваемых или используемых не по назначению более 3 лет земель сельхозназначения с возмещением затрат на приобретение этих земель.

Выморочное имущество земельный участок

Предусматривается упростить порядок госрегистрации прав на земельные участки, выделенные в счет земельных долей и переход невостребованных земельных долей, в том числе долей, собственник которых неизвестен, а также земельных долей, собственник которых отказался от своего права на них, в муниципальную собственность.

Общие тезисы

Безнаследным считается имущество, гипотетические преемники которого:

  • Законодательно лишены права наследовать его.
  • Считаются недостойными наследовать.
  • Пренебрегли временными рамками принятия наследной собственности.
  • Отказались от имущества, не указав лица, в пользу которого совершили отказ.

Также собственность считается никем, кроме государства, не наследуемой, если:

  • Завещатель конкретно и отчетливо нотариально указал государство как единственного наследника.
  • Имеется судебное решение, удовлетворившее претензии ФНС или прокурора.

Под недостойными наследования подразумеваются лица, обладающие притязаниями на определенную долю наследства, однако, не имеющие права на обладание ею в силу следующих обстоятельств:

  • находясь в здравом уме, они предумышленно совершили деяния, направленные против лица, оставляющего наследство, против его свободной воли, а также против других наследников;
  • они пренебрежительно отнеслись к наследодателю, игнорируя возложенные на них законодательством обязательства по его опеке и уходу за ним.

Собственность считается безнаследной строго по окончанию законодательно дозволенного временного интервала принятия наследства!

Как наследуется такое имущество?

Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:

  • субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
  • все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.

Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.

Отличия заключаются в следующем:

  • наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
  • государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
  • сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.

Иногда случается так, что наследство какого-то умершего гражданина не может перейти на законных основаниях к его потомкам (либо они отказываются от его получения). В таких ситуациях происходит наследование выморочного имущества по определённым правилам, указанным в статье 1151 ГК РФ.

Есть несколько причин, по которым состояние наследодателя признаётся выморочным. В любой из нижеперечисленных ситуаций оно переходит к государству.

Так происходит, если:

  • нет лиц, претендующих на имущество по завещанию или по законным основаниям;
  • такие лица были, но оказались отстранены от наследственных прав по каким-либо обстоятельствам;
  • после смерти родственника ни у кого не оказалось прав на наследование;
  • имущество умершего не было никем принято по сроку давности;
  • законные наследующие лица отказались от своих прав (не указывая, в чью пользу).

Если имущество становится выморочным, то государство обязано его принять, причём со всеми задолженностями. Отказаться от наследуемого состояния оно не может. Долги в таком случае оплачиваются в полном объёме в установленные сроки. Так кому же переходит выморочная квартира или другие вещи? Унаследовать их должен тот субъект Российской Федерации, на территории которого и расположено домовладение, помещение, участок и т. д.

Если же в собственность муниципального образования переходит какое-либо жилое помещение, то оформить его следует в состав фонда соц. использования. А вот любые другие вещи (грубо говоря, движимое имущество) и средства становятся собственностью Российской Федерации. Каковы особенности, с которыми переходит в пользу государства выморочная квартира или другое наследство?

  1. Государство не может от него отказаться ни под каким предлогом. Такой возможности для него попросту не предусмотрено.
  2. Чтобы принять наследство, государству нет необходимости изъявлять свою волю на это. Законодательные нормы, регулирующие этот вопрос, по своему характеру императивны.
  3. Порядок наследования определяется специальным актом, в котором должен быть указан госорган, ответственный за использование имущества в будущем.
  1. Наследующее лицо должно обратиться к нотариусу, подтвердив документально факт смерти и место проживания умершего в момент открытия наследства. Еще должны быть подтверждены законные основания наследования, а также принадлежность наследства умершему и его оценка.
  2. Право наследования должно подтверждаться документально.
  3. Спустя 6 месяцев с момента смерти наследующее лицо получает соответствующее свидетельство.
  4. Если это необходимо, то оформить квартиру или другую собственность следует в управлении Росреестра.

Таким образом, правила наследования не отличаются сложностью и предельно понятны (статья 1151 Гражданского Кодекса РФ).

Порядок оформления

Такое наследство реализуется в соответствии с указаниями Министерства финансов РФ. Инструкция № 185 от 1984 года (не имеющая срока давности) предусматривает, что:

  1. В первую очередь госорган (чаще всего это Росимущество либо его территориальные подразделения) должен обратиться к нотариусу за свидетельствующим о наследственных правах документом. Иногда они могут появиться в результате решения суда, вынесенного по иску прокурора или ФНС (Федеральная налоговая служба).
  2. В дальнейшем сохранность квартиры или другого имущества обеспечивает налоговый орган. Он же должен производить учёт всего полученного состояния.
  3. ФНС получает от нотариуса список всех переданных вещей. В том случае, если обнаруживается потеря их части, служба может потребовать с ответственного лица возмещение их стоимости (в госбюджет).
  4. После этого эксперты должны составить официальный акт, в котором будет описано и оценено всё наследство (квартира, участок, машина и т. д.).
  5. В соответствии с составленным актом на торгах происходит реализация наследства умершего.
  6. Вырученные в результате реализации деньги перечисляются в государственный бюджет.

Когда выморочное имущество возвращается наследующим лицам, а вырученные от его продажи средства — покупателям? Так происходит, если свидетельствующий о правах наследования документ (который выдал нотариус) признаётся недействительным, либо когда отменяется судебное решение, на основании которого имущество и стало значиться как выморочное.

Полезная информация

Когда происходит наследование выморочного имущества? Чёткого ответа на в ГК РФ нет. Если рассуждать логически, то государству не нужно выказывать волеизъявление, чтобы принять наследственную массу.

Получается, что спустя полгода после смерти наследодателя, его состояние признаётся выморочным и передаётся государственным органам. Однако бывает так, что они не оформили вовремя право собственности, а спустя установленный срок появилось законное наследующее лицо.

 1163 статья ГК РФ гласит, что этот гражданин может потребовать свидетельствующие о правах на наследство документы.

Рассмотрим пример: пожилая женщина проживала в квартире самостоятельно. Её сын был военным в отдалённом от родины месте. Женщина умерла, и спустя полгода муниципальный орган по сроку давности забрал квартиру себе. А когда сын решил её навестить, узнал о смерти матери и произошедшем с квартирой. В таком случае он должен обратиться в суд, объяснив свою уважительную причину пропуска срока наследования и восстановить его.

После этого необходимо направить иск о возврате квартиры в соответствующий государственный орган. В итоге суд должен признать выданное нотариусом свидетельство недействительным и позволить сыну принять квартиру в свою собственность. Есть несколько особенностей (рассмотрены ниже на примерах), которые следует знать каждому.

  1. Допустим, Николай узнал о смерти родственника. Также он помнил, что тот был довольно азартен и постоянно имел финансовые задолженности перед другими людьми. Николай посчитал, что принимать наследство ему невыгодно, но и отказываться документально от него не стал. В дальнейшем кредиторы через суд попытались вернуть свои деньги, а так как Николай был братом умершего, то оказался привлечён к делу как соответчик. Но хоть свидетельство им получено не было, отвечать по долгам брата ему всё-таки пришлось, так как от своих прав он не отказался.
  2. Мария жила в доме умершего деда. Когда-то строение было куплено в общую долевую собственность (дедушки и её самой). В дальнейшем Мария обратилась в суд, чтобы признать домовладение принадлежащим ей. Но судья выяснил, что девушка не обращалась за получением свидетельства на наследственные права, из-за чего подтвердить добросовестное владение домом не представляется возможным. В итоге Мария получила отказ.
Предлагаем ознакомиться  В чем состоят особенности ведения дел о трудовых спорах

Разбираться в законодательстве следует тщательно и желательно при помощи специалистов, чтобы не попасть впросак, как герои приведенных выше примеров. Если после смерти человека у него не осталось ни законных наследующих лиц, ни указанных в завещании, то всё наследство признаётся выморочным и становится государственной собственностью.

Вам также будет интересно

Выморочное имущество земельный участок

(124,80 из 5)

Что значит выморочные земли

Совместно с объектами недвижимости, в сторону наследника выморочного имущества передаются долги умершего (см. Наследование долга).

Наследник этого вида собственности не вправе отказаться от принятия даже при условии:

  • если квартира получена в ипотеку;
  • умерший, задолжал выплаты кредита;
  • квартира земельный участок стали предметом залога (см. Квартира в залог).

Порядок принятия обременённой недвижимости предусматривает надлежащее оформление в пользу уполномоченного административного органа, с последующим возбуждением дела о долгах с кредитной организацией, при подключении механизма мониторинга и анализа сложившихся обстоятельств.

Если отказ не оформлен нотариально, банк вправе обратиться в суд об ответственности по долгам физического лица, не подтвердившего свою позицию официально.

  • Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

  • если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
  • если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает.

В Российской Федерации такое имущество (кроме недвижимости) переходит в собственность Российской Федерации, а недвижимость — в собственность соответствующего муниципального образования или города федерального значения, на территории которого недвижимость находится.

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

Зализняка — 1*a.

Корень: -вымороч-; суффикс: -н; окончание: -ый.

Значение[править]

  1. юр. оставшийся без хозяина после смерти владельца, не имевшего наследников ◆ Выморочный участок оказался в руках Есифа, который поместил на него Федосью. В. Л. Янин, «Я послал тебе бересту», 1975 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы) ◆ При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

    Гражданский кодекс Российской Федерации, 2001 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)

  2. перен., разг. безжизненный, пустой, мертвенный; тоскливый или болезненный ◆ В такие одинокие, выморочные вечера он осознавал самое тяжкое для себя.

Приобретение квартиры с аукциона).

Оформление объектов недвижимости производится предельно тщательно, так как статус вымороченного имущества допускает изменения. Для этого потребуется:

  • решение административной комиссии;
  • или решение суда.

Обычно это происходит, если находятся лица из числа родственников, заявившие о праве на полученную государством недвижимость, принадлежавшую умершему.

Исковая давность по вступлению в наследство определяется на общих основаниях, которые составляют 3 года с того момента, когда родственник узнал о смерти собственника, что регламентирует ст. 196 ГК РФ.

Если эти сведения были получены позже, для принятия иска суду потребуется узнать, какие причины неправомерно пролонгировали время получения информации.

Каков порядок наследования муниципальным образованием выморочного имущества (земельного участка)?

Что такое выморочное имущество?

Прежде всего отметим, что по смыслу п. 1 ст.

1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

Важно Представим себе, что российский гражданин умер за границей и у него нет никаких наследников. Если считать, что имущество должно перейти к государству как к наследнику, то оно должно перейти к российскому государству. Если же считать, что это имущество должно перейти по праву оккупации, то оно должно перейти к тому государству, на территории которого этот гражданин умер или осталось его имущество.

Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств.

В случае обнаружения законных наследников

Жизнь весьма непредсказуема, что приводит ко многим казусам, в том числе и в юридическом поле, в связи с чем законом предусмотрен исковой срок, в течение которого лица, чьи права ущемлены, могут восстановить справедливость посредством суда. В частности, при разрешении наследственных споров ст.196 ГК РФ предусмотрен общий исковой срок в три года, который в ряде случаев может быть продлен до 10 лет, причем с отсчетом не с даты смерти наследодателя, а с момента, когда лицо, чье право было нарушено, узнало о смерти оного.

То есть, если тот же сын, проживающий на севере и посещающий своего отца жителя южных областей всего 1 раз в два года, по приезде обнаружит, что его папа умер, а квартира уже принадлежит местному муниципалитету, он может подать в суд и восстановить свои права на наследство путем отмены свидетельства о праве наследования в отношении органов местной власти на основании судебного решения.

Кстати, о получении в натуре остального уже движимого имущества наследнику придется забыть, учитывая, что к моменту отмены свидетельства о наследовании, оно может быть уже и реализовано. Именно поэтому в рамках закона местные органы обязаны будут вернуть часть наследства, которое не сохранилось, уже в денежном эквиваленте.

Из судебной практики следует, что часто наследство признается выморочным неправомерно. К примеру, приемники не знали о смерти родственника. Или существовала уважительная причина задержки с документами. Это можно исправить.

Пример из практики:

  • внучатая племянница, проживающая за границей, не знала о возможности наследования;
  • у потенциального правопреемника, работающего на Крайнем Севере, отсутствовала информация о смерти собственника;
  • человек пребывал в состоянии непонимания происходящего (при потере памяти).

что такое выморочные земли

Ответчиками становятся муниципальные и госорганы. Однако родственники теряют право требования, если с момента гибели владельца имущества прошло 10 лет.

Следует обратиться:

  • в судебную инстанцию с ходатайством о продлении (восстановлении) пропущенного срока;
  • в Росимущество (по месту нахождения спорного объекта) с просьбой о возвращении материальных ценностей.

При их состоявшейся продаже полагается денежная компенсация. Именно из-за таких исков муниципальные органы не торопятся наследовать выморочное имущество.

Этапы восстановления прав на наследство, если оно перешло к государству:

  • Формирование заявления в суд.
  • Подготовка необходимых доказательств.
  • Судебное заседание.
  • Регистрация права новым собственником (истцом).

К суду нужно подготовить:

  1. иск с копиями;
  2. подтверждение наследственного права по родству, завещанию;
  3. документ об уплате госпошлины;
  4. подтверждение обстоятельств пропуска срока.

Наследование материальных ценностей происходит на основании завещания или в порядке законной очередности. При передаче имущества в порядке очереди все наследники делятся на группы по степени родства. При отсутствии наследников, при отказе кандидатов от имущества, при признании всех претендентов недостойными наследниками получателем благ становится государство. Государство не может отказаться от наследственных благ – такая собственность в Гражданском кодексе именуется выморочное имущество.

Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что имущество в полной мере может перейти государству при наличии для того достаточных оснований. Это касается материальных ценностей и долговых обязательств, которые остались после смерти наследодателя.

что такое выморочные земли

В случае принятия части собственности наследниками оставшаяся доля материальных благ переходит во владение государства.

Основания передачи собственности государству:

  • потенциальные получатели собственности погибли до принятия наследства;
  • признание кандидатов недостойными (совершение преступления против наследника, лишение родства);
  • отказ наследников от принятия имущества;
  • за полгода действия исполнительного производства никто из кандидатов не изъявил желание на получение наследства (желание оформить наследство подтверждается собственноручным заявлением наследника на получение собственности).

Принципы удержания выморочной собственности:

  • собственником ценностей становится государство или муниципалитет;
  • решение о признании объектов выморочными принимается только по истечении 6 месяцев, отведенных для наследования;
  • отсутствие строгих сроков приобретения имущественных прав на имущество муниципалитетом или государством.

Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:

  • 6 месяцев – общий срок наследования;
  • 9 месяцев – наследование по праву трансмиссии.

Статья 1117 ГК РФ предусматривает список обстоятельств, при которых кандидат на собственность признается недостойным наследником. Человек теряет имущественные права, независимо от наличия завещания.

Основания для признания наследника недостойным:

  • наследник совершил противоправные действия, направленные против жизни/здоровья наследодателя;
  • совершение неправомерных действий с целью получения большей доли собственности, нежели положено законом;
  • лишение родства;
  • родственник, который уклонялся от своих обязательств по содержанию умершего наследодателя.

Если собственность уже была получена, то недостойный наследник обязан в полной мере вернуть полученное имущество.

Гражданин С. умер, оставив после себя трехкомнатную квартиру в центре столицы. Наследодателем было составлено завещание, но родственники, указанные в распорядительном документе, погибли раньше завещателя.

Душеприказчик, привлеченный к делу, не нашел других родственников умершего гражданина С. Квартира перешла муниципалитету и была реализована.

Через 7 лет в суд обратился гражданин О. – отец погибшего.

К делу повторно привлечен душеприказчик, который нашел документ, подтверждающий, что 10 лет назад мужчина был лишен родительских прав в отношении сына. В получении выморочной собственности было отказано.

На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства. Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права.

Учитывая, что срок наследования уже пропущен, человеку необходимо подготовить в суд исковое заявление с просьбой восстановить срок наследования собственности. Иск готовится с учетом следующих требований:

  • обязательно указание причин, по которым пропущен срок наследования;
  • ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения наследственной собственности;
  • рассмотрение иска происходит в форме приказного производства;
  • примерный срок принятия решения по ходатайству – до 1,5 месяца.

Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года. Он начинает считаться со дня, когда наследник узнал (или мог узнать) о смерти наследодателя.

что такое выморочные земли

После получения судебного решения о восстановлении срока наследования заинтересованный человек с документом обращается к нотариусу, расположенному в регионе последней прописки умершего наследодателя. Он дополнительно готовит документы, подтверждающие наследственные права на ценности.

Фактическое осуществление исполнительного производства по получению наследства. Нотариус подскажет, какие документы необходимы, проконсультирует человека, как верно пройти процедуру.

Если в момент получения выморочного имущества обратно выяснится, что государством/муниципалитетом ценности уже реализованы, государство компенсирует стоимость наследства человеку в денежном эквиваленте.

Судебная практика

Обычно при подаче иска наследником, пропустившим установленные законом сроки, суд охотно идет навстречу такому истцу. Главное, документально подтвердить следующие факты:

  • родственную связь с умершим человеком;
  • отсутствие препятствий для наследования;
  • подтверждение веских оснований пропуска установленного срока наследования.

После того как потенциальные наследники не заявили своих претензий на собственность, в дело вступает муниципалитет/государство. Процедура приобретения имущественных прав бюджетом предусматривает следующие шаги:

  • нотариус, открывший исполнительное производство, по завершении 6 месяцев обязан принять меры, направленные на сохранность наследственной собственности (готовится опись, принимается решение об аресте собственности);
  • нотариус готовит свидетельство о признании имущества выморочным, которое направляет дальше территориальному отделу ФНС;
  • налоговая служба принимает собственность от нотариуса, принимая полномочия по охране имущества;
  • оценка собственности;
  • составление акта приема-передачи материальных ценностей;
  • начало процедуры реализации собственности;
  • зачисление полученной от продажи прибыли в фонд муниципального/государственного бюджета.

Купить выморочное имущество могут все желающие, кроме работников Федеральной налоговой службы. Информация о продаже собственности появляется в следующих источниках:

  • сайт муниципалитета;
  • локальная новостная газета;
  • сайт ФНС.

Заключение Эксперта

Выморочное имущество признается таковым только после завершения процедуры оформления имущества налоговой службой. До этого момента оно считается бесхозным. После переоформления собственности объекты выставляются на продажу, и их может приобрести любой желающий.

Суд отказал моей матери в восстановлении срока наследования. Квартира ее отца перешла во владение государства и выставлена на продажу. Можем ли мы ее купить? Можем ли приватизировать это жилье бесплатно, как малообеспеченная семья?

Сроки давности

В случае с наследованием выморочного имущества о сроках вообще мало, что сказано. Нет определенного срока, по истечению которого начинается процесс признания имущества выморочным. В любом случае, пока не пройдут положенные 6 месяцев для вступления в наследство, об этом не может быть и речи. Однако по истечении этого срока сразу же может начаться процесс наследования государством выморочного имущества.

что такое выморочные земли

Однако может быть так, что наследование в пользу государства затянется по разным причинам.

Сроков давности в рамках принятия выморочного имущества не предусмотрено.

Что такое выморочное наследство?

Наследованию выморочного имущества посвящена ст. 1151 Гражданского кодекса.

Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Завещание для этого не требуется. По сути, государство выступает наследником последней очереди.

В исключительных случаях наследники могут восстановить свои права и переоформить выморочное имущество в свою собственность из государственной.

Согласно нормам Гражданского кодекса, имущество признается выморочным в следующих случаях:

  • отсутствуют наследники по закону и завещание на него (либо оно признано недействительным);
  • наследники не приняли наследство;
  • законные наследники отказались от него без указания лица, в пользу которого оформлен наследственный отказ;
  • наследники утратили право на вступление в наследство (признаны недостойными, пропустили срок вступления в свои права).

Имущество приобретает статус выморочного при обнаружении подобных обстоятельств автоматически. Дополнительно не требуется получать судебное постановление или составлять иной акт.

В состав выморочного имущества могут входить недвижимость, земельные участки, акции, доли в уставном капитале компаний, транспорт, бытовая техника, дача, книги, мебель и пр. Выморочным может стать как все наследство, так и его определенная часть.

что такое выморочные земли

Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, недвижимость – в собственность соответствующего МО или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования.

В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.

Выморочное имущество, которое становится федеральной собственностью, переходит в казну РФ (п. 4 ст. 214 ГК РФ). За распределение выморочного имущества отвечает Росимущество. За учет имущества и обеспечение его сохранности контрольные функции преданы ФНС.

Обычно деньги зачисляются на счет федерального или регионального казначейства, иконы и другие религиозные предметы передаются церкви, исторические ценности – в музей, драгоценности – в Государственное хранилище и пр.

Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя. Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены. Государство вправе оформить свои права на него в любой момент.

Как оформить на себя выморочное имущество?

Что же делать, если наследник не вступил в свои права вовремя, имущество перешло государству? Неужели нельзя вернуть его обратно?

Итак, пошаговая инструкция для наследника в таком случае:

  1. Обратиться с иском в суд, в котором просить о восстановлении срока на принятие наследства.
  2. Доказать перед судом уважительность причины пропуска 6 месяцев срока.
  3. Если суд сочтет обращение обоснованным, восстановит срок для вступления в наследственные права.

В итоге выморочное имущество признано собственностью обратившегося наследника, а свидетельство о наследстве, выданное на выморочное имущество, признано недействительным.

Если по каким-либо причинам государство не может возвратить выморочное имущество в натуре, оно должно возместить его стоимость наследнику.

что такое выморочные земли

В жизни нередко встречаются случаи, когда после смерти лица остается наследство, но при этом нет прямых наследников.

Что происходит дальше с данным имуществом, к какой категории его относят и возможно ли его оформить на себя – рассмотрим все тонкости и особенности в нашей статье.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество относят к отдельной категории передаваемого по наследству имущества, которое в силу определенных причин переходит в собственность государству. Это может быть жилое помещение, участок земли вместе с построенными на нем объектами недвижимости, доля в общей долевой собственности. Переход в собственность городского, сельского поселения, муниципального района, округа осуществляется согласно порядку наследования.

Предлагаем ознакомиться  Завещание на дом и землю в 2020 году

Расположение указанных объектов в городах федерального значения способствует их включению в собственность данного субъекта РФ.

Жилое помещение, как правило, переходит в собственность муниципалитета с последующим включением в фонд социального использования. Остальное имущество, признанное выморочным, включается в собственность государства.

  • если отсутствуют наследники по закону и завещанию;
  • если наследники не имеют права претендовать на получение наследства или отстранены от процедуры наследования;
  • если наследники не приняли наследство;
  • если наследники произвели отказ от наследства, не указав, в пользу какого наследника совершается отказ.

Выморочное имущество становится собственностью государства, независимо от наличия на нем обременений. Другими словами, государство в качестве обычного наследника будет отвечать по всем долговым обязательствам умершего наследодателя. Отказа от наследства законодательством в данном случае не предусматривается.

  • обращение в нотариальную контору – подтверждение факта смерти, последнего места жительства, принадлежности имущества умершему наследодателю, определение оснований для наследования, оценка стоимости наследуемого имущества, подача заявления;
  • выдача свидетельства о праве наследования – по истечении полугода со дня открытия наследства. В данном случае отсутствует необходимость оплаты государственной пошлины;
  • регистрация прав на полученное по наследству имущество в Росреестре.

Вопросы относительно реализации выморочного имущества, которое перешло в собственность государства, регламентируются 185-й инструкцией Министерства финансов РФ. В соответствии с положениями данного документа установлена определенная последовательность оформления.

Порядок оформления:

  • Первоначально исполнительный орган власти осуществляет получение свидетельства, подтверждающего право наследования, в нотариальной конторе.
    В качестве такого органа может выступать Росимущество, если речь идет о собственности государства, либо его территориальное подразделение, если имущество принадлежит субъекту РФ. В органах местного самоуправления подобным правом наделяются структурные профильные отделы.

    В определенных случаях основанием для перехода наследственного права может стать судебное решение, вынесенное в результате подачи соответствующего иска налоговым органом либо прокуратурой.

  • Следующим этапом является передача выморочного имущества налоговикам с целью обеспечения сохранности и учета наследственной массы.
  • Одновременно в ФНС нотариусом направляется перечень наследуемого имущества.
  • В случае утраты части выморочного имущества в процессе передачи, согласно требованиям ФНС, ответственное за сохранность имущества лицо обязано возместить ущерб в государственный бюджет.
  • Далее производится оценка выморочного имущества, в которой могут быть задействованы различные экспертные организации. По результатам оценивания составляется акт описи/оценки.
  • Происходит реализация имущества на торгах.
  • Вырученный от реализации доход перечисляется государству.

Согласно законодательству, имущество, признанное выморочным, возвращается наследнику, а средства от продажи из госбюджета перечисляются покупателю, если свидетельство, подтверждающее право наследования, будет признано недействительным.

Также средства возвращаются, если судебное решение, в соответствии с которым наследство определяется как выморочное, подлежит отмене.

В случае пропуска установленного срока подачи заявления нотариусу и признания имущества выморочным наследник имеет право обратиться в судебный орган для дальнейшего урегулирования вопроса.

При обращении в суд следует подать заявление о восстановлении срока наследования и прав на наследование, обозначив уважительные причины, которые легли в основу пропуска сроков. К заявлению в качестве приложения прилагаются подтверждающие документы. С полученным решением суда следует обратиться в налоговую службу или Росреестр, где написать заявление на возвращение имущества, признанного выморочным.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.

Выморочное наследство – это что такое? Как наследуется выморочное имущество? Как оформляется выморочное наследство? Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить? Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики Выморочное наследство – это что такое? Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

При отсутствии у умершего человека наследников по любым основаниям, имущество переходит в собственность Российской Федерации. Некоторые теоретики ставят государство в 9 очередь наследования (после всех наследников по закону), что указывает на основания перехода права наследования.

Имущество, переходящее по наследству государству, называют выморочным. Принципы его берут начало в римском праве, когда при отсутствии прямых наследников вещные права и имущество переходили властям.

По нормам ГК РФ выделяют причины, по которым наследство становится выморочным:

  • завещание не составили, а наследники по закону отсутствуют,
  • наследники утратили право наследовать,
  • наследники отказываются от вступления в права без указания лиц, которые будут наследовать за ними,
  • наследников признали недостойными по решению суда,
  • наследников отстранили от наследования по другим причинам,
  • никто из них не принял наследство ни фактически, ни официально.

что такое выморочные земли

При этих обстоятельствах у государства преимущественное право на наследство. Государство не может от него отказаться по объективным причинам. Иначе имущество усопшего станет бесхозным, что приведёт к нарушению естественного хода общественных экономических отношений. Также к государству переходят все права и обязательства завещателя.

С помощью выморочного имущества пополняются фонды муниципального жилья. Льготные категории граждан обретают дополнительный шанс получить квартиру.

Наследство признаётся выморочным по истечении 6 месяцев с открытия – таков срок для предъявления наследниками притязаний. Гражданский Кодекс предусматривает возобновление сроков требования для наследников по уважительным причинам.

По ч.2 ст.1151 оформление права наследования выморочного имущества происходит следующим образом:

  • Жилье, земля и дом полностью или в части переходят в собственность администрации того образования (город, село, район и т. д.) на территории которого они находятся. Все жилые помещения оформляются в соответствующий фонд социального жилья.
  • Недвижимость, которая находится в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге (городах федерального значения) переходят в собственность этих субъектов.
  • Остальное имущество умершего переходит в собственность Российской Федерации.
  • Долги и обязательства наследодателя переходят согласно ст.1175 каждому наследнику в размере, не превышающем стоимости переходящего имущества.
  • Также предусмотрена солидарная ответственность наследников по долгам. В контексте выморочного имущества это означает, что Российская Федерация, гарант прав и свобод человека, отвечает по долгам умершего человека после получения права собственности на имущество.
  • Государство не может отказаться от наследства.
  • Во-вторых, по ст. 1151 процедуру принятия упростили – публичное образование, к которому переходит имущество, не совершает никаких действий для признания его как наследника.

Органом, от лица Российской Федерации осуществляющим приобретение наследственной массы, управление ею, постановкой на учёт и проведение мероприятия по реализации и распоряжению, является Росимущество и территориальные органы.

В муниципальных образованиях эти полномочия возлагаются на местные комитеты по управлению имуществом.

Есть два варианта перехода выморочного имущества в муниципальную собственность — во внесудебном (нотариальном) и судебном порядке.

Порядок наследования такого имущества устанавливается нормами Гражданского Кодекса РФ, подзаконными актами и актами местного самоуправления. Наследование происходит по следующим этапам:

  1. Открытие наследства по общему правилу происходит на дату смерти человека согласно сведениям ЗАГСа или решению суда о признании лица умершим. Открывается оно по последнему месту жительства умершего либо по месту нахождения самой дорогой части наследства. Права умершего, а также состав и стоимость имущества подтверждаются оригиналами правоустанавливающих документов и официальными справками из Роскадастра и налоговых инспекций.
  2. Решение о признании имущества выморочным в судебном порядке, если есть наследники. Эта процедура инициируется публичным образованием, в собственность которого перешло бы имущество. Поэтому в отличие от остальных наследственных споров, судебное решение по данным искам утверждает сразу два решения – о признании наследников недостойными, о статусе наследственного имущества.
  3. Не признаётся выморочным имущество в которое вступили наследники, притом что к нотариусу с заявлением они не обращались. Так, дачный дом и земля остаются за родственниками умершего, если те продолжают им пользоваться (периодичность не важна) и уплачивать платежи.
  4. Получение по заявлению свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе по месту открытия наследства через 6 месяцев со дня открытия наследства, необходимых для обращения законных наследников. Ранее этого срока свидетельство выдаётся по субъективному заключению нотариуса об отсутствии у человека наследников, имеющих право наследовать. При вступлении в выморочное наследство уплата госпошлины не требуется.
  5. Сохранять имущества до торгов должен налоговый орган.
  6. Оценённое имущество распродаётся на торгах. Деньги направляются в местный бюджет.

Гражданский Кодекс предусматривает возобновление срока вступления в право наследования. Поэтому часты случаи опротестования решений о наследовании государством. Для того, чтобы восстановить законные права наследник должен:

  • Первое — обратиться в суд, чтобы восстановить срок притязаний,
  • Второе — передать нотариусу заявление о вступлении в наследство,
  • Третье — обратиться в суд с иском к Росреестру, либо к налоговой, которая сохраняет выморочное имущество.
  • После того, как суд удовлетворит требования истца – обратиться за регистрацией права собственности в Росреестр.

Согласно российскому законодательству, имущество наследодателя, преемники которого не объявились в течение установленного периода и не заявили о своих правах, может стать выморочным. Наследственная масса полностью отдается во владение государственным или муниципальным органам, им же передаются все активы, движимые и недвижимые объекты.

В статье мы подробно разберем понятие «выморочного имущества», выясним, кто может стать его наследником и узнаем, каков порядок его оформления в муниципальную собственность.

Когда наследству присваивается выморочный статус, государство получает полное право на распоряжение им. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что у потенциальных претендентов на наследственную массу имеется ровно 6 месяцев со времени смерти наследодателя.

Задержка срока приведет к возникновению сложностей. Получать причитающееся по закону придется с помощью судебных инстанций. Восстановить права на имущественные блага можно в течение трех лет.

Процедура восстановления предполагает не только судебное разбирательство, но и предъявление необходимых документов, справок, которые докажут право владения преемника рассматриваемыми объектами. Наследник составляет объяснительную, подтверждающую уважительную причину задержки.

Если судебный процесс в установленном порядке доказывает права наследника, владельцу возвращается либо объект собственности, либо денежная сумма, эквивалентная его рыночной стоимости.

Наследственная масса, на которую не претендуют законные хозяева, может быть передана:

  • в государственную собственность;
  • во владение муниципалитета.

Если бесхозный объект может быть в дальнейшем использован в промышленных целях, он переходит во владение федерального аппарата. Жилые типы недвижимости, движимое имущество, финансовый остаток и прочее отдается во владение муниципальных образований. Структура перехода регламентируется государством, наследство полностью переходит в собственность РФ.

Признание имущества выморочным осуществляется при условии, что отсутствуют претензии со стороны родственников и потомков наследодателя. Часто такое случается при наличии завещания, на которое в течение длительного времени не претендуют наследники.

В судебной практике не так много прецедентов из-за правила семи очередностей, которое предполагает поиск государственными органами наследников из всех семи очередей.

Несмотря на установленные законодательством рамки, дела о возвращении материальных благ родственникам усопшего иногда рассматривают даже спустя десятилетие после инцидента.

К таковым относят длительное отсутствие на территории РФ или недееспособность граждан.

Для присвоения имуществу статуса государственной принадлежности оформляется исковое заявление в судебные органы. Истцом выступает муниципалитет, регион, местное самоуправление и государство. Порядок признания имущества выморочным регламентируется законодательством.

Важно! В судебной практике часто встречаются случаи извещения соответствующих инстанций соседями, которые уведомляют о пустующей недвижимости. Отсутствие хозяев объекта может быть выявлено во время различных проверок представителями налоговых служб или кредиторами.

Если извещение подтверждается, и государственные службы устанавливают отсутствие у имущества владельца, оформляется соответствующее заявление в органы местного самоуправления.

Юридически компетентные лица начинают процедуру присвоения имуществу выморочного статуса, которая выполняется местным самоуправлением, государственным аппаратом или другими субъектами РФ. Оформление заявления возможно лишь в случае отсутствия преемников и после истечения шестимесячного периода.

Оформление в частную собственность

Выморочным (бесхозным) называется имущество, которое перешло во владение государства после смерти человека, если оно никоим образом не принадлежит его прямым и/или косвенным наследникам.

Важно! Довольно часто такое случается из-за несвоевременного или неправильного составления завещания.

Правила передачи и получения ненаследуемой собственности расписаны в законодательстве РФ, а именно в:

  • Конституции;
  • Гражданском и Уголовном Кодексе.

Применительно к закону следует признавать право государства выморочить наследство в случае, если:

  • завещание не составлено;
  • завещание составлено, но в нем не указаны наследники;
  • бывший обладатель имущества не имеет близких родственников;
  • вероятные наследники (родственники и/или иные претенденты) отстранены от прав;
  • признанный наследник отказался от достояния;
  • приданое никем не принято в течение 6-ти месяцев с момента смерти собственника;
  • у наследников отсутствуют законные наследственные права на принятие имущества умершего;
  • родственники отказались от наследства, но не указали, в пользу кого совершается такой шаг (другого родственника, члена семьи или иного лица).

В порядке очереди в зависимости от вида достояния новыми владельцами по закону становятся:

  • городские или сельские поселения;
  • муниципальные районы;
  • городские округа;
  • города федерального значения;
  • Российская Федерация.

При этом, для приобретения имущества, признанного выморочным, заверение наследства не требуется, а отказ от приданого при наследовании такого рода имущества не допускается.

Обратите внимание! Выморочным может быть лишь часть собственности покойного.

что такое выморочные земли

Как правило, движимое имущество будет оформляться государству, в котором до момента смерти жил владелец и имел гражданство, а недвижимое закрепляется за государством, в котором оно расположено. Это предусмотрено двусторонними договорами о правовой помощи, в которых участвует Российская Федерация.

Государство должно признать наследство в любом виде, даже при наличии долгов, и отвечать за его сохранность.

Признание бесхозного дома, машины, земельного участка и т. д. начинается с регистрации в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Желающий унаследовать приданое должен получить у нотариуса специальный документ, в котором расписаны все законные основания для получения приданого умершего человека.

После этого составляется акт на ненаследуемое имущество, который передаётся в орган налогообложения для расчёта цены собственности.

В зависимости от рода наследуемого имущества оно может быть:

  • оформленным по специальному договору и оставаться у органов местной власти;
  • сдано в аренду;
  • выставлено на продажу.

Денежные средства, полученные от реализации наследства, отправляются в бюджет государства.

Обратите внимание! Регистрация недвижимости проводится в комиссионном порядке или по решению суда.

Внесудебный способ предполагает, что муниципалитет обращается в нотариальную контору для получения сертификата о наследовании. Для этого собирается необходимая первичная информация.

Для регистрации прав на ненаследуемую собственность необходимо предоставить документацию, которую прилагают к заявлению:

  • свидетельство о смерти владельца или выписку из органов ЗАГСа;
  • документ о месте жительства истца;
  • справку, в которой прописаны причины не наследуемости;
  • документацию на наследство владельца;
  • сведения о ценовой стоимости вещей;
  • документ о праве владения собственностью умершего человека;
  • дополнительные данные.

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность судебным путем проводится в том случае, если надо доказать, что наследство выморочное. Регламент органа судебной инстанции предполагает обращение с подготовленными документами, перечень которых приведен выше, и допрос прямых наследников на предмет отказа от наследуемого имущества.

Исковая давность касательно вступления в наследство составляет 3 года с того момента, когда родственник узнал о смерти собственника.

В случаях, когда наследник вообще не знал о существовании наследства или по каким-либо уважительным причинам пропустил срок, он может обратиться в суд. Вернуть приданое можно только в судебном порядке, доказав свое право на его получение. По его заявлению суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.

Дополнительная информация! Верховный суд отметил, что собственник вправе истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя.

Исковой срок также не должен превышать 15 лет с момента смерти бывшего владельца. В случаях, когда недвижимый объект обрел выморочность по ошибке, и государство направило деньги с продажи в бюджет, или квартира была передана на условиях социального найма – возврат невозможен в силу закона о приобретательной давности.

Процедура возвращения прав на изъятую собственность содержит следующие этапы:

  • подготовка искового заявления;
  • подготовка необходимых документов;
  • подача иска и документов в суд;
  • участие в судебном заседании и получение решения суда;
  • переоформление на себя выморочного имущества.

В иске необходимо указать обстоятельства, на которых основываются требования. Если выморочное состояние к этому моменту уже реализовано, можно также заявить требование о взыскании с соответствующего органа возмещения его стоимости.

что такое выморочные земли

К заявлению следует приложить следующие документы:

  • копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя (если заявление подает представитель);
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются требования, и их копии для ответчиков и третьих лиц.
Предлагаем ознакомиться  Материнский капитал для суррогатной матери

Исковое заявление рассматривается районным судом. В обычном порядке иск подается в суд по месту жительства ответчика. Если в состав изъятого имущества входит недвижимость, иск рассматривается районным судом по месту нахождения данных объектов.

Постановление суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В зависимости от фактических обстоятельств дела за получением имущества, перешедшего в собственность РФ, следует обратиться, в частности, в налоговый орган, осуществляющий его учет. При этом необходимо представить:

  • заявление о возврате имущества;
  • заверенную копию решения суда.

Если собственность еще не была реализована, её возврат осуществляется налоговым органом в течение 10 дней со дня подачи заявления.Если уже реализована, её стоимость возмещается заявителю в течение 10 дней со дня получения информации из налогового органа тем государственным органом, в распоряжении которого находятся полученные от реализации денежные средства.

что такое выморочные земли

Что касается заявления, оформлять его стоит, придерживаясь общих правил. Образец искового заявления можно найти в свободном доступе на любом юридическом сайте и отредактировать в соответствии со своими требованиями.

Судебный порядок по вопросам выморочности позволяет защищать права наследников при наличии достоверных и полных доказательств. В других случаях суд все же встаёт на защиту гражданина РФ.

Процесс реализации выморочного имущества описан в инструкции Министерства финансов №18, изданной в 1984 году.

Алгоритм выглядит следующим образом:

  1. Получение доверенным лицом от государственного или муниципального органа на оформление наследованного имущества. В таком качестве выступают территориальные подразделения Росимущества, так и федеральный головной орган. На основании доверенности представляют их Департаменты по управлению городским имуществом или сельских, поселковых административных органов.
  2. В некоторых случаях для принятия имущества как выморочного требуется обращение в суд, тогда оформление в собственность осуществляется на основании постановления.
  3. Далее объекты ставятся на учет в местном налоговом органе, где осуществляется учет и обеспечение сохранности. Сведения о составе наследственной массы передают в ФНС из нотариальной конторы. Составляется акт описи и оценки.
  4. Если часть имущества будет утрачена в связи с действиями лица, которое было назначено хранителем выморочного имущества, то его обязуют компенсировать стоимость в бюджет.
  5. Имущество реализуют на открытых торгах. Полученная сумма засчитывается на специальный счет в бюджете.

Вернуть наследство из собственности определенных государственных и муниципальных органов можно только по решению суда. Для этого нужно указать уважительность непринятия имущества в установленный законом срок. Это может быть длительная командировка, служба в военных частях, проживание за рубежом длительный срок.

На принятие имущества муниципальным органом нотариус не только выдается свидетельство, но и заключается договор с полным перечнем переданных объектов с правами на распоряжению и обязанности по обеспечению содержания полученного имущества. До момента передачи в пользование по договорам социального найма оплата за обслуживание помещения возлагается на соответствующие муниципальные органы.

Образец искового заявления

Иногда получение имущества и признание его выморочным осуществляется через суд. Это происходит, например, если лица, не являющиеся наследниками, незаконно пользовались имуществом после смерти наследодателя.

В _____суд Истец: _______(муниципалитет) в лице (государственный орган) Ответчик: (Ф. И. О., адрес)

(Ф. И. О. ответчика) состояла в отношениях с (Ф. И. О. умершего, дата рождения) который (дата смерти) умер, при этом официальный брак зарегистрирован не был.

После его смерти открылось наследство в составе (характеристики имущества), где они проживали совместно и вели общий быт.

Ответчик также просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество. Данные требования не соответствуют закону.

После смерти (Ф. И. О. умершего) наследство никто не принял, так как наследников нет.

1) признать принадлежащее (Ф. И. О. собственника, в составе (характеристики имущества) выморочным имуществом;

2) признать право собственности на него (название муниципального образования);

что такое выморочные земли

3) обязать (Ф. И. О. ответчика) передать указанное имущество (название муниципального образования).

Подпись Дата

Наследование выморочного имущества судебная практика

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

К сведению:

  1. Органы местного самоуправления (органы муниципального образования) освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти в случае наследования выморочного имущества (письмо Минфина России от 5 февраля 2019 г. N 03-05-06-03/6338).
  2. Положение о Федеральной налоговой службе в настоящее время не наделяет налоговые органы полномочиями в сфере наследования выморочного имущества.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность в 2020

Обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе путем проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы также не возложена (письмо Федеральной налоговой службы от 9 октября 2018 г. N СА-18-7.

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  • наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;
  • никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
  • никто из наследников не принял наследства;
  • все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В судебных делах встречаются следующие случаи:

  1. Гражданин Н. купил в кредит автомобиль. Часть наследства, включая машину, перешла к его супруге, а другая была признана выморочным имуществом. Жена произвела оплату части кредита и отказалась в нотариальной конторе от части наследства. Кредитор-банк обратился в суд для возврата наследованного в порядке выморочного имущества к Росимуществу. Однако в удовлетворении иска суд отказал, поскольку не было доказано, что автомобиль перешел к государству в порядке выморочного имущества.
  2. О гибели близкого родственника гражданину К. стало известно из публикации в газете. На принятие наследства от брата, зная, что он был заядлым игроком, К. ответил, что принимать наследство не будет и отказ писать тоже не будет. Кредиторы подали на возврат долга. Созаемщиком стал брат, не принявший наследство, поскольку в законе не указано основание для освобождения от долгов в случае, если прямой наследник не написан отказ от имущества.
  3. Гражданка М. проживала совместно с бабушкой в одной квартире, принадлежавшей им на основании общей долевой собственности. М. обратилась в суд с требованием признать за ней право на вторую долю в силу приобретательной давности. Однако в порядке наследования имущество перешло в собственность г.Москвы. Гражданка в нотариальную контору своевременно не обратилась, зная, что квартира не наследована и не передана другим лицам, в связи с этим потеряла право на получение второй доли в порядке наследования по закону как единственный родственник, который мог претендовать на имущество. В связи с тем, что у М. была возможность обратиться к нотариусу, что она не сделала в установленный законом срок и не приняла наследство, суд сделал вывод об отсутствии добросовестности в действиях внучки, поскольку она знала о факте смерти. В удовлетворении требований о признании прав на выморочное имущество было отказано.

Таким образом, в фонд выморочного имущества входит имущество, не полученное наследниками в силу закона или если есть завещание. Поступает оно в распоряжение Росимущества или муниципального органа, хранителем при этом назначается местный отдел ФНС РФ.

Особенности страхование имущества в Сбербанке рассматриваются в статье: страхование имущества в Сбербанке. Как делится ипотека при разводе, узнайте тут.

Что такое совместная собственность супругов? Найдите ответ на этой странице.

Реализация выморочного имущества

Зачастую выморочное имущество государством реализуется. Занимается этим Налоговая служба. Все вырученные средства переходят в государственный бюджет.

Гражданский кодекс запрещает передачу выморочного имущества в пользование или распоряжение как налоговым служащим, так и самому ФНС. Это положение позволяет защитить законные интересы государства от личных изысканий сотрудников, имеющих непосредственный доступ к имуществу.

В итоге, выморочное имущество переходит в собственность государства. Однако это возможно, только если других наследников нет, или они не желают принять имущество. В случае, если наследник не сделал этого вовремя по весомой причине, а потом заявил о своих правах, у него есть все шансы вернуть имущество через суд.

Наследование выморочного имущества судебная практика

Проблемы, с которыми сталкиваются муниципалитеты при оформлении прав на выморочное имущество, не теряют своей актуальности. В связи с этим следует рас­смотреть этот вопрос с практической точки зрения в совокупности с позицией за­конодателя.

Наследственное право является конституционным (п. 4 ст. 35 Конституции РФ). Правовое регулирование отношений, связанных с переходом наследственного иму­щества, осуществляется сегодня преимущественно ч. 3 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ).

В силу ст. 1110 ГК РФ наследование является универсальным правопреемством. Из анализа ст. 1151 ГК РФ следует, что все имущество, входящее в наследственную массу, можно разделить на жилые помещения, земельные участки, долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества и иное.

По мнению боль­шинства юристов, при такой законодательной позиции муниципальное образование следует относить к сингулярному правопреемнику, так как муниципальное образо­вание наследует только отдельные права и обязанности.

Нельзя забывать о том, что муниципальное образование не может относиться к един­ственному наследнику. Российская Федерация всегда будет выступать в роли сонаслед­ника и, как следствие, нести солидарную ответственность по долгам наследодателя.

В общем виде наследование определяется как переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). В тех случаях, когда отсутствуют наследники по завещанию и по закону, имущество умершего следует считать выморочным.

К причинам, когда имущество не было унаследовано наследниками, относят:

  • физическое отсутствие всех возможных наследников по закону и по за­вещанию;
  • если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследни­ки отстранены от наследования. Как следует из ст. 1117 ГК РФ, наследства могут быть лишены лица, которые в отношении наследодателя или же его на­следников совершили противоправные деяния, а также лица, которые совер­шали действия, способствующие увеличению своей доли наследства (или доли других лиц) в наследуемом имуществе. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке;
  • если никто из наследников не принял наследства. Принятие наследства -одностороннее действие гражданина, имеющего право на наследство, которое направлено на приобретение всего комплекса прав и обязанностей наследода­теля. Следовательно, если законодательно установленные действия по принятию наследства наследником не совершены, считается, что наследник не принял на­следство;
  • если наследники отказались от наследства и при этом никто из них не ука­зал, что отказывается в пользу другого наследника. В данном случае также имеет место действие наследника, направленное на отказ от наследства без указания иных наследников, в чью пользу совершается отказ.

При наличии указанных обстоятельств имущество автоматически приобретает статус выморочного в силу закона, при этом не требуется принятия судебного или иного акта, а также не имеет значение, по какой причине никто из наследников не может принять наследство.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность в 2020

Вместе с тем основания, по которым имущество может быть признано вымороч­ным, устанавливаются лишь по истечении определенного периода времени.

Надо полагать, что это время необходимо для розыска наследников, выяснения факта их отсутствия, подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство либо выяснения иных обстоятельств.

По общему правилу выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Это логично, потому как именно государство выступает гарантом права наследования в соответствии с Конститу­цией РФ. Однако согласно ст.

1151 ГК РФ наряду с Российской Федерацией к специ­альным субъектам наследственных прав в отношении выморочного имущества от­носятся также субъекты РФ, города федерального значения и муниципальные об­разования: городские и сельские поселения, муниципальные районы в части межселенных территорий и городские округа.

Все перечисленные субъекты наряду с правом приобретения выморочного имущества несут в соответствии с нормой п. 1 ст. 1175 ГК РФ и ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Такая ответственность наступает только после пере­хода такого имущества в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность в 2020

Таким образом, правовым последствием признания имущества выморочным является его переход в порядке наследования по закону в собственность публично­го образования. Этот переход имеет и публично-правовое значение.

Во-первых, ис­ключается бесхозяйность наследства. Во-вторых, переход выморочного имущества в виде жилых помещений в муниципальную собственность частично решает про­блему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма.

Сегодня гражданское законодательство содержит перечень выморочного иму­щества, которое в порядке наследования по закону переходит в собственность му­ниципального образования, на территории которого оно находится. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящее­ся на соответствующей территории:

  • жилое помещение; в земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  • доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимо­го имущества.

Правовое регулирование

Отсутствие специальных законов, регламентирующих вопросы наследования выморочного имущества, не является препятствием для его перехода в собственность муниципального образования. И все же на практике немаловажное значение имеет вопрос о том, какими нормативными актами следует руководствоваться при пере­ходе выморочного имущества.

До 2001 г. выморочное имущество приобреталось в соответствии с положениями нормативных правовых актов 1980-х гг. С принятием Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» и до приведения законов и иных правовых актов, действующих на терри­тории Российской Федерации, в соответствие с ч.

В случае если умерший имел денежные вклады в банковском учреждении, эти вклады рассматриваются как выморочное имущество, наследование которого происходит в обычном порядке, наравне с другими видами наследства. Как и в случае с недвижимым имуществом, денежные вклады наследуются в таком же порядке. По истечении сроков, в которые необходимо осуществить право наследования, не имея предъявителя на собственность такого рода, государство вступает в наследство, получая во владение эти денежные средства. В случае признания денежных вкладов выморочным имуществом, они передаются госбюджет.

Выморочное имущество, наследование которого переходит к государству, – это показатель заботы и ответственности государства за своих граждан. Так, оно может нести в себе как прибыль, так и затраты, которые являются обязанностью государства перед своими гражданами.

Порядок наследования с учетом выморочного имущества регулируется с помощью текущего законодательства РФ. Главными проблемами наследования являются те, что связаны с отсутствием достаточной юридической практикой в данном вопросе, поскольку это специфический тип правовой наследственной собственности. Множество проблем связано с фактом признания и подтверждения факта выморочности.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность в 2020

Это важно знать: Как проверить открыто ли наследственное дело у нотариуса по фамилии умершего

Оценка наследованного имущества

Когда происходит признание имущества выморочным, возникает необходимость его оценки. Оценкой выморочного имущества занимается комиссия, в состав которой входят представители налоговых органов и организации, которая вступает в наследство и является представителем государства. Такая комиссия в течение пяти дней с момента вступления в наследство обязана провести оценку наследуемого имущества.

При этом определяется прайс, исходя из которого имущество проходит полную оценку. Также могут привлекаться эксперты по оценке, составляющие описи наследуемого имущества, в перечень которых входят земельные участки и вся мелкая собственность умершего. Наследуется даже такое имущество, как животные, одежда, книги и так далее.

Законодательное регулирование

Что говорит закон о наследовании и учете выморочного имущества? Передача наследства умершего человека в казну регулируется ст. 1151 ГК РФ (последняя редакция от 03.08.2018). Согласно этой статье такая передача производится в следующих случаях:

  • наследников нет;
  • все имеющиеся претенденты на наследство отстранены по решению суда;
  • никто из имеющих право граждан не принимает наследство. То есть, в указанные законом сроки никто не написал заявление на оформление должным образом;
  • наследники написали нотариально заверенные отказы. Причем отказ от наследства должен быть оформлен без указания лиц, к которым переходят права.
, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector