Жизнь огородника
Назад

Как отказаться от наследства кредита

Опубликовано: 19.03.2020
Время на чтение: 7 мин
0
0

О правом регулировании отказа от наследства

Наследство — это различного рода имущество, которое после заключения смерти его держателя на законных основаниях переходит к иному лицу. Процедура оформления наследства в Российской Федерации регулируется, главным образом, Гражданским Кодексом РФ № 146- ФЗ от 26 ноября 2001 года (а именно, частью III разделом V).

Наследственная масса включает в себя все вещи (драгоценности, интеллектуальный труд и т.д.), а так же имущество (в том числе имущественные права и обязанности) – статья № 1112 Гражданского Кодекса РФ.

Наследственное дело – это совокупность официальных документов, на основании которых нотариус открывает возможность наследникам заявить о своих правах на получения наследства.

Наследство можно не только принять, но и уклониться от заявления о правах наследования. А так же Закон предусматривает возможность отказа от наследства уже после заявления своих прав на него.

Кстати, возможность отказа от наследства – это одно из важнейших проявлений конституционного права наследования и принципов автономии воли в гражданских отношениях.

Правовой режим отказа от наследства закреплен, главным образом, в статьях № 1157 — 1158 ГК РФ, а в отдельных случаях, предусмотренных законом, – регулируется и иными правовыми актами.

Что такое наследство с обременением

Обременением является ограничение прав распоряжения, владения и пользования имуществом, которое было куплено на целевые средства банка. Накладывается это ограничение для того, чтобы обезопасить себя от вероятных рисков.

Наследование от наследодателя ипотечной квартиры тоже считается наследством с обременением. То есть, получив квартиру, которая находится в ипотеке, наследник приобретает ограничения прав собственности, а также обязательство выплатить кредитору оставшуюся сумму долга.

Так как жизнь и здоровье заемщик мог застраховать на случай смерти или потери трудоспособности, необходимо выяснить, оформлял ли он страховку при утверждении ипотеки. К тому же оформление страховки может быть обязательным условием, гарантирующим одобрение кредита.

Как отказаться от наследства кредита

Достоверные сведения о наличии страховки можно получить от страховых организаций, для этого нужно направить запрос в эти компании. Запрос необходимо подать нотариусу, к которому обратился заявивший о своих правах на наследство гражданин. Если выясняется, что была оформлена страховка, оплата которой производилась вовремя, то оставшуюся сумму по ипотеке гасит страховая организация.

Однако стоит учитывать, что договор страхования оговаривает период, в течение которого страховая организация должна быть извещена о смерти клиента. И для того, чтобы признали этот случай страховым, необходимо соблюсти данное условие.

При этом срок, установленный страховой компанией, порой оказывается меньше того, который определен законом. Но так как законом установлен срок 3 года, то до момента вступления в наследство гражданин имеет возможность уведомить страховщика и взыскать полагающуюся для покрытия ипотеки сумму.

После передачи страховщику всех необходимых документов наследник получит решение компании о признании или непризнании данного случая страховым. Решение страховщика будет зависеть от количества заемщиков:

  1. Один. Если страховщик признал свои обязательства, ипотека будет погашена за счет страховки в полном объеме.
  2. Два и более. Стоит учитывать, что недвижимость, приобретенная по договору ипотеки несколькими совладельцами, потребует согласования сторон. Страховая компания выплатит не всю сумму по ипотеке, а лишь долю, составляющую наследство.

Наличие обременения является существенной загвоздкой, делающей невозможными сдачу недвижимости, переданной по наследству, третьему лицу, её дарение, завещание, обмен или продажу, а также прописку третьих лиц. Но могут возникнуть случаи, когда снять его просто необходимо.

Ограничение снимается в следующих случаях:

  1. Если отозвали лицензию. В случае когда кредитор обанкротился, все ограничения снимаются автоматически. Необходимо предоставить в Росреестр выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую закрытие кредитной организации.
  2. По решению суда. Если возникла острая необходимость продать, сдать помещение или прописать кого-либо, можно попробовать ограничения по ипотеке снять в суде. Как правило, решение выносится в пользу истца.
Предлагаем ознакомиться  Не знаете как разделить кредит при разводе

К иску нужно приложить:

  • копию паспорта, заверенную у нотариуса;
  • ипотечный договор;
  • договор купли-продажи;
  • копию заявления о снятии обременения, которое было подано кредитору;
  • квитанцию выплат по кредиту.

Рассмотрение дела и вынесение судебного решения может занять и пару месяцев, и полгода. После снятия обременения постановление суда должно быть направлено во все инстанции, регистрирующие недвижимость.

Различия понятий: отказ от наследства и непринятие наследства

Как правило, отказ от наследства происходит в том случае, когда долги наследодателя равны, или в какой-либо мере превышают стоимость потенциального наследуемого имущества. Поэтому, с учетом необходимости оплаты этих долгов, наследственное имущество для наследника перестает быть актуальным и полезным.

Но существуют и иные, не менее популярные причины отказа от наследства. Например:

  • Второй по популярности причиной подобных отказов является отказ в пользу другого лица (причем такое лицо обязательно должно быть законным претендентом на наследство, и ни в коем случае не должно быть лишено наследства в завещании). Такая ситуация обычно случается в случае смерти отца семейства: тогда дети пишут отказ от наследства в пользу своей матери;Как отказаться от наследства кредита
  • Если наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) территориально находится очень далеко от места проживания наследника. В этом случае не обязательно писать заявление об отказе у нотариуса, который ведет наследственное дело, лично (если он находится слишком далеко). В данном случае заявление можно заверить у любого нотариуса в родном городе, и переслать документ посредством почты (обязательно заказным письмом с уведомлением!);
  • Субъективные причины (личная неприязнь, принципы, или обида на наследодателя).

Как отказаться от наследства кредита

К слову, отказываться от наследства можно и без указания конкретной причины!

Интересный факт! По мнению независимых экспертов, феномен «отказа от наследства» приобретает все большую популярность в мире. Так, по итогам 2017-2018 годов, Греция явилась лидером по отказам наследников от наследственного имущества. Причина таких массовых отказов — чрезмерные налоги на имущество.

Следует различать такие, на первый взгляд, схожие понятия: «непринятие наследства наследником в установленный срок» и «отказа от наследства».

Непринятие наследства юридически является бездействием потенциального наследника. То есть, наследник проявляет пассивность, не желает воспользоваться своим законным правом.

Отказ же от наследства квалифицируется как юридическое действие, и фиксируется (регистрируется) нотариусом документально.

Завещание ипотечной квартиры

Если гражданин не готов принять наследство с долгом, то можно воспользоваться одним из предложенных способов:

  1. Продажа ипотеки. С согласия кредитора можно продать наследство, находящееся в ипотеке. Этот вариант подходит для случаев, когда основная часть долга уже была выплачена. Суммой, полученной от продажи, гасится задолженность по кредиту. Наследники же получают оставшуюся после продажи долю наследства. Но если претендентов несколько, то могут возникнуть разногласия и сложности. В подобной ситуации разделом имущества занимается суд. При этом необходимо помнить, что каждый отвечает по обязательствам наследодателя только в пределах полученного наследства.
  2. Оплата долга поручителями. Может выйти так, что родители купили своему ребенку недвижимость в ипотеку, а бабушка выступила в качестве поручителя. То есть при оформлении ипотеки поручитель является гарантом возврата денег. В выполнении обязательств перед кредитором и состоит обязанность поручителя.

В договоре поручительства должно быть прописано, что поручитель отвечает за невыполнение обязательств должника его наследниками. Учитывая это, поручитель должен внимательно прочитать договор перед тем, как подписать его.

Как отказаться от наследства кредита

Ипотечную квартиру с обременением в наследство можно передать по завещанию. Собственник имеет право завещать квартиру любому физическому или юридическому лицу. Составленное завещание нужно заверить у нотариуса. Но если завещатель находится на лечении в медицинском учреждении, то утвердить завещание может и главврач больницы.

Стоит учитывать, что есть лица, которые имеют право получить долю в наследстве независимо от составленного завещания. В эту группу наследников входят несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и супруги.

Если человека не устраивает получение недвижимости с ипотекой, он может написать отказ у нотариуса. Однако стоит помнить, что, отказавшись от части наследства, не получится наследовать остальную собственность. Незалоговое имущество перейдет в собственность государству. По действующему законодательству либо наследство принимается в полном объеме с существующими обязательствами, либо претендент отказывается от него.

Предлагаем ознакомиться  Пересечение границы россия-украина в 2020 году: правила и необходимые документы

Если никто не воспользовался правом наследования, происходит переход права собственности. Ипотечная недвижимость становится собственностью банка, давшего эту ипотеку. Далее финансовое учреждение реализует недвижимость с аукциона для покрытия кредита полученными средствами. Если последних недостаточно, то остаток долга списывается.

Написать отказ от наследства, так же как и принять его, можно один раз. Отказавшись от имущества, нельзя передумать – решение принимается один раз. Отказавшемуся от ипотечной недвижимости наследнику запрещается участвовать в переговорах по реструктуризации или выплачивать суммы по кредиту.

Может ли банк изменить условия кредитования

Существует несколько способов отказа от наследства:

  1. Написать официальный отказ у нотариуса;
  2. Написать отказ в пользу определенного человека;
  3. Вообще ничего не регистрировать и ничего не писать. То есть, фактически не вступать в наследственные права. Однако же данный способ приносит некий дискомфорт, как нотариусу, так и остальным претендентам на наследство. Ведь, по Закону, нотариус не имеет право приглашать на вступление в наследство наследников других очередей, если существует первая. Поэтому, если наследники первой очереди просто игнорируют данную процедуру, это лишь растягивает временной процесс наследственного дела.

Помимо классификации способов отказа от наследства, существуют и виды отказа, а именно:

  1. Безоговорочно абсолютный отказ.
  2. Направленный отказ. Направленным отказом называется отказ от наследства в пользу конкретного лица. При этом в заявлении необходимо указать личность и подробные инициалы того, в пользу кого субъект оказывается от наследства.

напечатать

В пункте №44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что лицами, в пользу которых совершается отказ от наследства, могут быть только наследники по завещанию или иные наследники любой очереди, которые не были лишены наследства в завещании наследодателя.

Кстати, Закон не запрещает писать отказ в пользу наследников по представлению.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, признавался лишь простой отказ (то есть безоговорочно абсолютный отказ). В пункте №10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10 апреля 1957 года № 2 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснялось, что наследнику запрещено отказываться от наследства в пользу кого-либо другого наследника.

Однако с принятием Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ситуация существенно изменилась. В соответствии со статьей № 550 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года «при отказе от наследства, наследник получал право указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону или по завещанию, в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации».

Интересный факт! В силу закона, отказаться можно не только от «изначального» наследства, но и от завещательного отказа. То есть лицо, в чью пользу наследник отказался от своего наследства, может так же отказаться от его принятия.

В соответствии с пунктом №1 статьи № 1146, а так же пунктом №1 статьи № 1158 Гражданского Кодекса РФ, «наследник по праву представления вправе отказаться от наследства в пользу любого другого лица из числа наследников, призванных к наследованию или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества».

Отказ от принятия наследства относится к односторонним сделкам. Нельзя отменить свое решение об отказе от наследства, если оно уже зарегистрировано нотариусом. А вот, обратную ситуацию, Закон, в некоторых случаях, считает правомерным. Например, наследник вправе отказаться от наследства, даже если он уже его принял.

Отказаться от наследства может только дееспособный человек. Граждане, не достигшие совершеннолетия на момент открытия наследственного дела, а так же лица, полностью или частично ограниченные в дееспособности, могут написать заявление об отказе от наследства только с согласия опекунского совета. О данном правиле говориться в статье № 1157 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Внимание! Не допускается отказ от наследства с оговорками или под каким-либо условием!

Если гражданин решил принять наследство с ограничением и его доход позволяет ему вносить платежи, то кредитор переоформит ипотеку на него на прежних условиях. При этом стоит рассчитать свои силы, т. к. даже при наличии желания можно просто не потянуть установленный платеж.

Предлагаем ознакомиться  Кто платит кредит при разводе супругов

В случаях когда у наследника небольшой доход, а размер оставшегося долга незначителен, банк, скорее всего, пойдет на изменение условий договора, реструктуризацию. В этом случае наследник принимает обязательства должника и выплачивает кредит меньшими суммами, но в течение более долгого периода.

Если кредит получен не так давно и общий процент задолженности превышает 60%, то договориться будет сложно. Однако если разница между суммой старого платежа и того, который смог бы вносить новый заемщик, небольшая, то кредитор может внести изменения в условия кредитования.

Роль понятия «наследственная масса» в наследственном деле

Все имущество, которое остается после смерти наследодателя представляет собой наследственную массу. То есть, по сути, это монолит – неделимое имущество. То есть, нельзя, к примеру, отказаться от наследования полуразвалившегося дома, но при этом, принять в наследство землю, на которой он стоит.

Евгений Осинцев, юрист, объясняет: «Наследственная масса представляет собой единое целое: это и права, и долги. Поэтому, когда потенциальный наследник выражает желание принять имущественное наследство, то ему автоматически перейдут и все обязательства по данным правам (если таковые имеются)».

Для тех, кто не хочет принимать в наследство долги – данный факт, конечно, является существенным минусом. Однако многих наследников это все же не смущает. Директор юридического наследства «Дефанс», Евгений Осинцев, приводит пример из практики своей деятельности: «Существует такая категория наследников, для которых доброе имя наследодателя значит больше, чем имущество, которое они получают в наследство, пусть даже и с долгами».

Внимание! Наследник, принявший наследство с долгами умершего наследодателя, должен отвечать лишь по тем обязательствам, которые подразумевает принятое им наследство в рамках наследственного имущества!

Следует знать, что в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Например, обязательства по алиментам.

Отказ от части причитающегося наследства наследником не допускается.

Однако, важный факт: в соответствии со статей № 1158 Гражданского кодекса РФ, «если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и так далее), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям».

Как правильно оформить отказ от наследства?

Для того чтобы официально оформить письменный отказ от наследства нужно написать заявление. Как правило, нотариус сам предоставляет наследнику определенный бланк ( образец) по оформлению данного документа. Однако одного такого заявления для оформления отказа не достаточно (как и для вступления в наследство). Нотариус обязательно потребует приложить к письменному заявлению об отказе от наследства дополнительную документацию, а именно:

  1. Документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт гражданина);
  2. Нотариально оформленную доверенность (в случае, когда наследник действует через представителя или доверенного лица);
  3. Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал);
  4. Документы, подтверждающие родственные связи с умершим родственником (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении).

Без предоставления таких подтверждающих документов заявление будет считаться недействительным, и нотариус не в праве будет зарегистрировать его.

Отказ от наследства всегда оформляется письменным заявлением. Подается такое заявление строго в нотариальную контору по месту открытия наследства. Данное действие наследник может совершить с помощью личного визита, или, в случае невозможности посещения нотариуса, может прибегнуть к иным способам. К таким вариантам относятся:

  1. Передача нотариально заверенного письменного заявления об отказе от наследства посредствам почты (с обязательным уведомление о получении).
  2. Оформление нотариальной доверенности для лица, который будет представлять интерес наследника в нотариальной конторе по месту ведения наследственного дела.

Как отказаться от наследства кредита

Важно! В соответствии со статьей №1159 Гражданского Кодекса РФ, подпись самого наследника на заявлении должна быть официально засвидетельствована нотариусом, (абзац №2 пункт №1 статья 1153 ГК РФ)!

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector