Жизнь огородника
Назад

Повторная приватизация квартиры стоимость - Юридические вопросы

Опубликовано: 23.05.2020
Время на чтение: 8 мин
0
0

Общие правила приватизации муниципальной квартиры

Законодательство тщательно регулирует порядок и процедуру приватизации муниципальной квартиры. В частности, в данном процессе участвуют все лица, которые зарегистрированы в ней. Это в полной мере касается и несовершеннолетних граждан, которые прописаны и проживают там: они могут не принимать участие в данной процедуре только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

Приватизировать имущество могут лица, которые владеют им на основании договора социального найма и которые ранее не участвовали в процессе приватизации муниципального или государственного жилья (исключение предусмотрено только для несовершеннолетних).

В данной процедуре также могут принимать участие лица, которые временно выписались из квартиры (например, служащие в армии, отбывающие свое наказание в тюрьме и т.д.).

Переход права собственности к гражданам осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных лиц: все они приобретают право собственности на имущество. При этом лицо, принимающее участие в данном процессе, не может отказаться от своей доли в жилой площади: сделать это можно только после окончания всей процедуры.

Зарегистрированное лицо также может отказаться от своего участия. В этом случае он не приобретает право собственности на имущество, но сохраняет за собой право пожизненного проживания в нем. Отказ необходимо заверить у нотариуса.

Плюсы приватизации

Главный положительный момент: вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.

Собственное жилье может стать вкладом при оформлении ренты или при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей.

Если вы захотите сделать перепланировку, сможете обратиться в районную администрацию, согласовать проект и получить разрешение на переделку вашей квартиры. В муниципальном жилье, в котором вы всего лишь наниматель, никто не разрешит вам сносить стены и совмещать санузел.

Сколько стоит приватизировать квартиру

Процесс приватизации – один из способов получить государственную недвижимость в личную собственность.

Причем процесс таковой на сегодняшний день продолжает оставаться бесплатным, какие-либо исключения не имеются.

Но все же стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами процесса, имеются определенные траты.

Стоимость технической, документальной работы при приватизации зависит в первую очередь от типа недвижимости, а также количества граждан, которые будут претендовать на приватизацию.

Если соответствующий опыт в этой сфере по какой-то причине отсутствует – оптимальным решением будет обратиться в соответствующее учреждение для получения консультации. Это позволит не допустить различных сложностей.

Основные моменты

Стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день относительно велика. Именно поэтому для получения в личную собственность таковой понадобится существенная сумма денег.

Но существует ряд способов получить таковую недвижимость фактически бесплатно, за счет государства.

Повторная приватизация квартиры стоимость - Юридические вопросы

Процесс таковой обозначается термином «приватизация» и может осуществляться только лишь при выполнении ряда требований к недвижимости и самому претендующему на приватизацию.

Сегодня существует обширный перечень существенных тонкостей процесса приватизации.

В первую очередь касается это ситуации, когда кто-либо из граждан отказывается от участия – при наличии всех прав на осуществление.

В такой ситуации потребуется формировать специальный заверенный в нотариально порядке отказ. Соответственно, понадобится оплатить государственную пошлину, обратиться к нотариусу.

Зачастую без такого документа попросту невозможно осуществить приватизацию.

Существует ряд законодательных нормативов, устанавливающих сам процесс приватизации, а также перечень необходимых документов. Со всеми ними нужно будет разобраться предварительно.

Что это такое

Приватизация – процесс перевода недвижимости из одной формы собственности в другую, из государственной в частную.

Предлагаем ознакомиться  Как происходит процедура продажи квартиры с долями?

Причем существует ряд стандартных черт, которые характеризуют данного типа процедуру. К основным таковым сегодня относится:

  • сама приватизация осуществляется на полностью безвозмездной основе;
  • в качестве одной из сторон выступает именно государство, какой-либо муниципальный орган;
  • обязательно выполнение определенных требований к недвижимости.

Сама приватизация подразумевает перевод имущества в частную собственность. Соответственно, процесс таковой имеет как свои определенные достоинства, так и недостатки.

В первую очередь следует учесть, что после регистрации прав собственности на недвижимость будет начат процесс начисления налоговых сборов на данный вид имущества.

Сегодня вопрос данный освещается достаточно подробно в законодательстве.

Также после оформления недвижимости в собственность при наличии задолженностей у приватизатора суд и судебные приставы будут иметь право изъять имущество с целью реализации для погашения задолженностей.

Но в то же время до того, как будет осуществлена приватизация, будет невозможно осуществить некоторые действия с недвижимостью.

Повторная приватизация квартиры стоимость

К таковым на данный момент времени относятся следующие:

  • покупка или же продажа;
  • передача по наследству;
  • дарение;
  • обмен;
  • иное.

Особенно внимательно следует отнестись к процессу приватизации, если правом на осуществление таковой процедур имеет только лишь один человек.

Так как в случае смерти такового его наследники право на приватизацию не наследуют. Соответственно, недвижимость попросту отойдет государству.

Данный вопрос нужно будет проработать заранее. Гражданам, которые находятся в преклонном возрасте, рекомендуется обязательно осуществить приватизацию.

Основная цель приватизации – получить права собственности на недвижимость. Но важно учесть, что вместе с правами возникают также некоторые обязательства.

Соблюдать таковые нужно будет обязательно. К ним относится следующее:

  • оплата налогового сбора;
  • обслуживание за собственных счет внутренних инженерных коммуникаций;
  • ответственность за содержание недвижимости в надлежащем состоянии в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Разобраться, сколько стоит приватизировать квартиру в Москве, большого труда не составит. Сегодня предоставлением подобных услуг занимается множество различных организаций.

Основной нормой законодательства, которая регулирует вопрос приватизации, является Федеральный закон №178-ФЗ от 21.12.01 г.

Таковой норматив содержит все основные требования, которые предъявляются к недвижимости и самим лицам, желающим осуществить приватизацию.

Заблаговременное рассмотрение всех норм позволит не допустить нарушения прав самого лица, претендующего на приватизацию.

Но не стоит затягивать в выполнением данного процесса. Так как положение вещей может изменить в любой момент времени.

Относительно недавно имела место попытка принять определенный законопроект, согласно которому приватизация должна была стать возмездной.

С 04.03.17 г. данный НПД должен был начать действовать. Но в последний момент имела место отмена введения в действие такового.

В противном же случае для приватизации потребовалось бы фактически выкупать неприватизированную недвижимость у государства.

Но в силу наличия социальной напряженности, иных факторов было принято решение отодвинуть принятие данной законодательной нормы.

Вопрос платной приватизации остается открытым на данный момент. Но на данный момент для оформления недвижимости в собственность нужно будет понести минимальное количество расходов.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет перед началом процедуры, стоит отнести:

  • необходимые документы
  • куда обращаться
  • стоимость услуг.

Перечень требуемых для приватизации бумаг различается в зависимости от типа недвижимости, иных факторов.

Отдельным случаем является ситуация, когда осуществляется приватизация от лица конкретного гражданина.

В таком случае помимо обозначенных бумаг выше понадобится доверенность, заверенная нотариально, а также документ, удостоверяющий личность конкретного представителя.

Куда обращаться

Отдельным вопросом является сбор необходимого перечня документов. Со всеми таковыми нужно будет разобраться заблаговременно.

Для осуществления приватизации понадобится посетить достаточно обширный перечень самых разных учреждений. Лучше всего заранее ознакомиться с таковым.

Предлагаем ознакомиться  Как быстро узнать кадастровый номер квартиры проверенные методы

Предварительная теоретическая подготовка позволит свести к минимуму вероятность возникновения каких-либо затруднений, задержек во времени при необходимости осуществить приватизацию.

В стандартный перечень учреждений, которые нужно будет посетить для сбора всех необходимых документов, входит:

  • местная администрация или иной муниципальный орган – на балансе которого находится конкретная недвижимость;
  • БТИ – бюро технической инвентаризации;
  • управляющая компания или же иной орган, который занимается вопросами обслуживания конкретного дома;
  • нотариус;
  • Росреестр или же МФЦ – для регистрации прав;
  • нотариус;
  • судебный орган.

Сегодня конечное решение по поводу возможности приватизации, а также рассмотрение всех предоставляемых документов вместе с заявлением осуществляет специальный муниципальный орган, администрация.

При этом если возможность обратиться в муниципальный орган по какой-то причине отсутствует – то можно все документы сдать в Многофункциональный центр.

Таковой работает по принципу одного окна. Также заранее необходимо будет оплатить государственную пошлину.

Сделать таковой возможно будет в Бюро технической инвентаризации. Если имеет место незарегистрированная перепланировка – таковую оформить нужно будет опять же заранее через БТИ.

Основное условие приватизации квартиры стандартным образом – отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Соответственно, понадобится документальное подтверждение данного факта. Оформить соответствующую справку возможно будет в управляющей компании.

Когда соответствующее решение по поводу возможности приватизации принято – нужно зарегистрировать право.

Сделать это можно через Многофункциональный центр или же Росреестр. Гражданин самостоятельно имеет право выбрать конкретное решение по этому поводу.

Пакет документов, подготовить который нужно будет в таком случае, полностью стандартный. В отдельных случаях нужно будет обратиться в суд для осуществления приватизации.

При наличии непогашенных задолженностей По коммунальным услугам
Если имеет место отсутствие нотариального согласия Или же отказа от приватизации одного из граждан, которые имеют на это право;
Если один из граждан Обладающих правом на приватизацию, по какой-то причине недоступен для контакта
Когда дом признан аварийным

Иногда случается, что самостоятельно по какой-то причине осуществить приватизацию будет невозможно.

Разрешить подобную ситуацию можно будет путем обращения в соответствующую организацию, которая предоставляет услуги приватизации на платной основе.

Такого рода юридические услуги предлагают многие компании. Но прежде, чем воспользоваться услугами конкретной организации, желательно изучить отзывы о ней.

Стоимость услуг

Нередко граждане задаются вопросом — сколько можно приватизировать квартир на 1 человека?

: как правильно и бесплатно приватизировать квартиру, дом и земельный участок

Согласно законодательству возможно лишь единожды в жизни гражданину РФ осуществлять приватизацию. Стоимость услуг остается единой.

Однокомнатной

Наследство

Неприватизированная квартира не может передаваться по наследству. Да, члены семьи нанимателя продолжают жить в ней после смерти родственника и кто-то из них становится ответственным нанимателем взамен умершего, но по факту это не наследование. Право на постоянное проживание в квартире будет только у тех родственников, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире.

Получается, чтобы ваше жилье осталось в пользовании родных и близких, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован.

Порядок приватизации

Процедура приватизации муниципальной квартиры – довольно сложная и трудная. Ей занимается специальный отдел органа местного самоуправления.

Чтобы начать данную процедуру, сперва необходимо выяснить весь перечень необходимых документов. Законодательство не устанавливает конкретного списка нужных документов: их количество зависит от конкретного случая. В соответствующем отделении выдадут форму заявления и список нужных бумаг.

Иногда на практике бывают случаи, когда сбор всей необходимой документации занимает долгое время, а для получения некоторых бумаг нужно обращаться в архив. Наиболее оптимальным решением в подобных случаях является оформление доверенности на имя одного из зарегистрированных лиц: это позволит сэкономить время, так как сбором документов будут заниматься не все члены семьи вместе, а только один из них.

После сбора всех необходимых для приватизации квартиры документов, нужно предъявить соответствующее заявление в орган, который уполномочен принимать решения.

Предлагаем ознакомиться  Как происходит перевод жилого помещения в нежилое

Следующий этап – рассмотрение заявления и предоставленных бумаг. Законодательство устанавливает четкий срок для рассмотрения заявления и принятия решения: это -2 месяца. В течение данного срока соответствующий орган должен принять решение о заключении договора о приватизации квартиры либо отказать заявителям.

Вытекающие из договора права должны быть зарегистрированы в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость. Сделать это нужно в течение 10 дней с момента заключения договора: право собственности возникает только после государственной регистрации.

Оплата

В собственной квартире вы сможете предоставить право постоянной регистрации и проживания кому угодно, если площадь квартиры позволит. В квартиру, в которой вы живете по договору соцнайма, пропишут только членов вашей семьи.

Льготы

Кроме того, что переход к гражданам права собственности на муниципальное имущество осуществляется на безвозмездной основе, законодательство также устанавливает определенные льготы.

В частности, предусмотрены льготы для несовершеннолетних, которые принимали участие в процедуре приватизации квартиры: после достижения совершеннолетия они снова могут участвовать в подобном процессе. Это – единственное исключение, которое дает возможность осуществить повторную приватизацию.

Также предусмотрены определенные льготы для инвалидов: они могут получить 50% скидку на оплату за коммунальные услуги.

Минусы приватизации

Еще один минус: на квартиру, находящуюся в собственности, могут наложить взыскание. Мы рассказывали, как это происходит сейчас и как законодатель планирует изменить этот порядок, в статье «Единственное жилье заберут за долги».

Один из основных минусов: если у вас есть право на получение бесплатного жилья — например, вы ветеран труда, или многодетный родитель, или инвалид, или страдаете от хронического заболевания, — то вы сможете им воспользоваться, только если останетесь жить в неприватизированной квартире.

Мы писали, как получить жилье по социальным программам, так что проверьте, не упускаете ли вы свой шанс получить от государства бесплатную квартиру.

Преимущества

Многие лица, которые живут в муниципальном жилье, еще задумываются о том, стоит ли приватизировать эти квартиры. На самом деле льготная приватизация имеет ряд преимуществ:

  • граждане становятся полноправными собственниками квартиры совершенно бесплатно, а сегодня купить недвижимость – дорогое удовольствие, которое может позволить себе далеко не каждый;
  • граждане могут свободно распоряжаться своей собственностью: можно продать, подарить или обменять ее. Без регистрации права собственности сделать это невозможно;
  • собственное имущество может стать предметом залога и обеспечением возврата заемных денежных средств. Неприватизированное имущество не может быть заложена;
  • для пожилых граждан это – возможность заключения договора пожизненной ренты и получения помощи и содержания;
  • собственника жилой площади невозможно выселить из-за неуплаты коммунальных платежей: проживающих приватизированном жилье в подобных случаях можно выселить без труда;
  • приватизированную квартиру легче передать по наследству. Если она не приватизирована, и наследники не проживают или не зарегистрированы в ней, но они не приобретают каких-либо прав на жилую площадь после смерти наследодателя. При регистрации права собственности на жилье подобных проблем не возникает.

Это – основные преимущества приватизации. Конечно, это – процесс довольно сложный и трудный, но в то же время необходимый. Это дает возможность приобрести право собственности на жилое помещение. Именно поэтому, если зарегистрированные в муниципальных квартирах лица еще не приступили к процессу регистрации своего права собственности, стоит спешить, так как ходят слухи, что срок льготной приватизации больше не будет продлен.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector