Жизнь огородника
Назад

Как делится ипотека до брака при разводе и в других случаях

Опубликовано: 18.03.2020
Время на чтение: 6 мин
0
1

Как делится при разводе?

Суд назначает раздел задолженности 50/50 или исходя из финансовой ценности собственности, доставшейся после процедуры разрыва. Основанием для такого решения является статья 45 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из закона кредитные деньги, взятые во время совместной жизни, по умолчанию считаются общими. При этом должны быть соблюдены некоторые условия:

  • Заемные средства использовались на нужды семьи;
  • Оформление кредитного договора состоялось по согласию супругов;
  • Брачный партнер был осведомлен о взятии финансовых обязательств.

Существуют причины, при наличии которых кредит не может считаться общим. К примеру, муж оформил кредит на приобретение дорогостоящего снаряжения для охоты, являющейся не источником дохода, а развлечением. В этом случае кредитные обязательства останутся закрепленными за супругом. Для принятия объективного решения судебный представитель проверяет оговоренные выше обстоятельства.

Если супруги не хотят гасить долг для закрытия автокредита, тогда целесообразно технику продать, погасить оставшуюся задолженность, а остальные средства разделить. При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:

  • Время оформления договора (в браке или до его оформления);
  • Наличие письменного согласия партнера;
  • За счет каких средств, выполнялось погашение займа.

Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.

Семейный кодекс РФ предписывает делить между супругами всё: как доходы, так и долги. Зарплата мужа в семье считается общим бюджетом, как и зарплата жены. Даже если второй супруг не работает. Так и долги: их делят поровну. 

Статьи долгов, подлежащие разделу между супругами.

  • Кредиты, которые оформлены в браке любой из сторон.
  • Просроченные платежи за коммуналку.
  • Налоги. 

Нужно также учесть, что есть определенная юридическая тонкость в вопросе ипотеки, которая оформлялась до заключения брака. В соответствии с ней бывший муж или жена может требовать получения компенсации за часть кредитных взносов. Если в процессе раздела имущества будет участвовать опытный адвокат, то и на часть жилья, приобретенного в ипотеку, второй супруг также может претендовать, так как взносы по кредиту платились из общего семейного бюджета, что позволяет трактовать такую недвижимость как частично совместно нажитой в соответствии со статьей 37 СК РФ.

Семейный кодекс позволяет также предъявлять такие требования также и не работающему супругу (супруге), так как доход, который зарабатывал один из них принято по СК РФ считать общим.

Сегодня нет общего сформированного судебной практикой подхода к решению этой проблемы, поэтому решение будет приниматься индивидуально в каждом конкретном случае, если вопрос вынесут на рассмотрение суда.

Если во время брака добрачные обязательства одного из супругов выполнялись за общий семейный счет, и если при этом эти обязательства привели к получению права собственности на квартиру, это может быть основанием для признания ее совместной собственностью в определенной части.

В связи с этим, чтобы не возникали ситуации, при которых заемщику придется отдать часть жилья или компенсировать его деньгами бывшей второй половине, не возлагать надежду на опыт и профессионализм адвоката, желательно составить контракт во время заключения брака. И в этом документе оговорить все вопросы материального плана, включая право владения ипотечной квартирой.

Какие кредиты не считаются общими

Оформленный в тайне кредит, который, к тому же, пошёл на собственные цели супруга, будет признан личным. Такой кредит не делится, и его будет выплачивать тот, кто взял.

Что повлияет на решение судьи признать кредит личным?

  1. Доказательства в виде движения средств по счетам, подтверждающие, что деньги были потрачены не на семью, а на иные нужды супруга.
  2. Если вторая сторона не осведомлена о займе, и не видела денег.
  3. Факт приобретения собственности на деньги, взятые в кредит одной из сторон, при условии, что собственность была подарена другому лицу. 

Эти и другие обстоятельства заставят суд признать долг личным, а не семейным. Часто муж скрывает от жены, что купил что-то, проиграл деньги, или потерпел финансовое фиаско. Причиной оформления тайного кредита служит и внезапное сокращение на работе, которое многие скрывают. Но здесь ситуация двоякая: если деньги заимствовали за спиной супруга, но они пошли на общие нужды, долг будет признан общим.

Предлагаем ознакомиться  Осторожно! Кредитное мошенничество. Способы обмана в сфере кредитования

Иные исключения

  • Уголовная или административная ответственность одного из супругов. За свои действия человек будет отвечать самостоятельно. Например штрафы или компенсация морального вреда.
  • Обязательства в личном бизнесе: невыплаченная зарплата сотрудников, к примеру.
  • Долги за лечение, косметические процедуры будут признаны личными. Не важно: кредит это или долговые обязательства перед самой клиникой.

В этих ситуациях задолженность не будет делиться.

Есть ещё несколько обстоятельств, при которых долг не посчитают семейным.

Микрозаймы и кредитные карты юридически не относятся к категории делимых кредитов. Их выплачивает тот супруг, который оформил. 

Кредиты, взятые до официальной процедуры регистрации брака. Только брачные долги, имущество и доходы подлежат разделу, и считаются общими. Если у жены был кредит до брака, и на его погашение использовались общие средства, при разводе супруг может указать на этот факт, и суд обяжет жену выплатить ему компенсацию, или же компенсировать затраты иным имуществом.

Участие банка в делении кредита между супругами

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

  • Показания соседей;
  • Выписка со счета;
  • Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения. Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита.

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Часто бывает, что супруги договорились о способе оплаты кредита после развода, но банк не идёт навстречу. Также, если суд принял решение о разделе суммы без участия представителей банка. Такие действия считаются неправомерными, и банк свои условия изменять не обязан. Решение суда будет оспорено, и, вероятнее всего, банк такое дело выиграет.

bank-loan-divorce

Банк является непосредственным участником процесса о разделе кредита с самого начала: с момента подачи иска. Исключать его нельзя. Интересы банка здесь затрагиваются в первую очередь. Кредит выдавался на одного супруга. А что, если у второго плохая кредитная история? Переписывать на него часть долга — ненадёжно, и банки на такое не согласятся. Поэтому банковских представителей оповещают о том, что в суд был подан иск.

Как не выплачивать чужие долги?

Семейный кодекс предписывает два способа разделить между собой долги. Это делается добровольно, путём составления соглашения, или же через суд. Тогда решение будет принято судьёй, на основании всех приведённых доводов. 

В брачном договоре можно указать кто будет платить кредит после развода. Если у вас его еще нет, советуем заключить.  Хорошие банки требуют согласия второй половины на выдачу кредита, причем в письменном виде. Но зачастую кредитная организация выдает заем одному из супругов, не спрашивая  брачный договор, и не уведомляя второго супруга о том, что берется кредит.

Риск существует. В суде второй супруг всегда сможет представить брачный договор и отстоять свои права.

Важно.Но к сожалению, один из супругов может нанять хорошего юриста и признать брачный договор целиком, равно как и отдельные его положения недействительным.

Самый простой и быстрый способ решить все вопросы — избежать суда, и договориться самостоятельно. Судебные процессы по разделу долгов и совместно нажитого имущества тянутся долгие месяцы, иногда — годами. Самостоятельно супруги могут решить все разногласия и проблемы за несколько часов. Чтобы не быть обманутым или обделённым,

Как делится ипотека до брака при разводе и в других случаях

. Каждая из сторон может нанять специалиста, чтобы решить вопрос юридически правильно, но самостоятельно. Или же можно обойтись без посторонних, и обсудить всё с глазу на глаз. Никто не знает всех тонкостей и нюансов совместно нажитой собственности и долгов лучше, чем сами супруги.

Предлагаем ознакомиться  Как варить уху: рецепт приготовления на рыбалке и дома

Суд всё равно разделит всё по закону. Почему бы не сократить себе время, и не договориться обо всём быстрее, без дополнительных затрат? Соглашение следует заверить у нотариуса. Оно будет иметь юридическую силу. В соглашении супруги сами прописывают раздел всего, что имеется, размер алиментов, если есть дети. Прописывается и то, как будут выплачиваться кредиты.

Бывает, что супруги не хотят больше видеться, соглашение всё равно можно заключить, наняв опытного юриста, который будет представлять интересы одного из супругов или сразу обоих на переговорах. Условия составляются, их одобряет одна и вторая стороны, затем соглашение подписывается у нотариуса. Даже такой вариант, предписывающий нанять юриста, обойдётся дешевле обращения в суд, и сэкономит много времени.

«Когда в товарищах согласья нет — на лад их дело не пойдёт». Если разрешить разногласия между собой не получается, приходится прибегать к помощи вышестоящих органов. Один из супругов подаёт иск в суд, указывает все обстоятельства дела детально. К иску добавляют ряд документов. Это договор с банком о займе, документы, подтверждающие личность, выписка из банка с подтверждением платежей. Иногда требуются документы, подтверждающие личность платившего: с чьей карты были внесены платежи, или кто из супругов оплачивал через банк.

 Также потребуются документы, которые подтвердят статус долга: личный он или общий. Для подтверждения используют документы, выписки и чеки на имущество. Свидетельские показания, иные формы подтверждения того, как были использованы средства, взятые в долг у банка. 

Как делится ипотека до брака при разводе и в других случаях

Оплачивается госпошлина. Начинается судебный процесс. Суд назначит первое слушание не раньше, чем через месяц. За это время можно дополнить свою доказательную базу. Важно, чтобы ответчик не укрывался от повесток. Это может сильно повлиять на длительность процесса.

Наши юристы рекомендуют не пускать процесс на самотёк. Важно привести доказательства, что кредит является личным. Супруг, не имеющий отношения к долгам мужа или жены, должен привести веские доказательства.

  • Аргументировать, что долг образовался без ведома истца, почти невозможно. Поэтому в качестве доказательств чаще приводя выписки карт: на карту жены не поступали переводы от мужа, с его карты, которые могли быть частью ссуды.
  • Важно принести в суд доказательства траты средств на личные нужды. Что было куплено на эти средства? Может, дорогой автомобиль, одежда мужа, другие личные предметы? Или кредит был использован для других личных целей. 
  • Главное — это вовремя обращаться к специалистам. Только профессиональный юрист в силах помочь избежать такой неприятной ситуации, как выплата чужого долга. 

Заключение

Бракоразводный процесс — всегда неприятная процедура. А если помимо имущества приходится делить ещё и долги, то это вдвойне неприятно. Важно знать свои права, и не соглашаться выплачивать кредиты супруга, которые он потратил на свои нужды. Муж и жена имеют общие права на всё, что нажили совместно. Если сюда относятся ещё и долги — суд поможет разделить всё честно, поровну, с учётом всех обстоятельств.  Главное не пускать все на самотёк.

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

  • Кто получал;
  • На какие цели;
  • Каким образом были использованы средства;
  • Требование о возмещении части задолженности ответчиком.

Порядок разделения долгов

Если суд принял решение о том, что кредит — общий, а банк не разрешает разделить долговое обязательство, выплаты по кредиту заменяют компенсацией. Суд может обязать вторую сторону вместо погашения части кредита выплатить супругу компенсацию в размере той части суммы, которую признали его долей. Компенсировать выплаты можно и путём передачи имущества.

В таких сложных делах, как раздел долгов, банки часто предлагают альтернативные способы погашения. Когда договор был заключён на одного человека, а выплачивать суд обязывает двоих, и нет иных способов компенсации имущества, банки соглашаются на выдачу ссуды. 

Бывает и так, что из совместно нажитого имущества — только долги. Банки идут на уступки. Кредитный договор может полностью исключать возможность его переоформления, разделения. Тогда банк, после изучения обстоятельств дела и кредитных историй супругов, выдаёт им новые кредиты. Суммы этих займов равны долям по текущему кредиту, в том размере, в котором его требуется погасить, исключая уже выплаченную часть.

 Супруги вносят занятые у банка деньги в счёт полного досрочного погашения текущего кредита, и остаются со своими новыми кредитами. Они оказываются раздельными, и гораздо меньше первоначального кредита ввиду разделения. 

Предлагаем ознакомиться  Как оформить развод в одностороннем порядке: порядок развода в 2020 году

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

  • Кто будет проживать в квартире;
  • С кем из супругов будут дети.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом. Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.

Раздел потребительских кредитов

Заключение

Разделение долгового обязательства по потребительскому кредиту в судебном порядке осуществляется соответственно доле имущества полученного при разводе. Такое утверждение справедливо при условии, что заем был целевой. Если кредит выдавался деньгами, тогда решение будет зависеть от предоставленных фактов использования средств.

Например, супруга приобрела холодильник в кредит еще до расторжения брака. После развода она имеет право требовать возмещения половины погашенного долга. Предварительно жена должна полностью погасить кредит, а потом действовать через суд, если муж не соглашается добровольно возместить часть затрат. При этом необходимо предоставить исчерпывающие сведения о приобретении и о выплаченном долге (квитанции). Обратиться в государственный орган следует не поздней 3-х лет с момента окончания кредитных выплат.

Как при разводе заставить платить ссуду

Как делится ипотека до брака при разводе и в других случаях

Документальное подтверждение осуществления совместного приобретения на кредитные средства способно принудить брачного спутника выплачивать часть задолженности. Важно хранить все документы оформления ссуды, а также проведенных платежей по ее погашению. Предоставление в суде обоснованных доказательств гарантирует разделение кредитной задолженности пропорционально распределению имущества. Однако речь не идет о кредитных картах, которые часто признаются личным долгом.

Примеры судебной практики

В судебной практике встречаются разные случаи раздела кредитов после развода. Далее будут рассмотрены некоторые из них.

Пример №1. В ходе бракоразводного процесса жена подала в суд иск с требованием поделить поровну 3-х комнатную квартиру, приобретенную совместными усилиями и оформленную на мужа. Представителями власти был проведен анализ всех обстоятельств. В результате было выяснено, что недвижимость была оформлена в кредит. При этом супруг предварительно продал 2-х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности. Ее стоимость составила 50% от суммы приобретенной.

Так супруга получила право на четверть эквивалента стоимости 3-х комнатной квартиры. Совершать оплату по кредиту она будет также только за ? часть собственности. Другими словами жена получила половину совместно нажитого имущества за минусом стоимости 2-х комнатной квартиры – в данном случае она составила 50%.

Пример №2. Жена подала в суд заявление с требованием раздела кредита по покупке авто. На тот момент сумма долга была частично погашена. На основании представленных доказательств, суд вынес решение:

  1. Оставить авто в собственности жены.
  2. Супруга обязана выплатить половину стоимости машины ответчику.
  3. Муж должен погасить половину кредитной задолженности.

При этом супруги заключили взаимное соглашение. Согласно документу авто остается в собственности жены и она не выплачивает половину ее стоимости. Супруг при этом отказывается от положенной ему финансовой части стоимости машины и не платит свои долговые обязательства. Такое решение избавляет от последующих судебных процессов при разделе долгов перед банками.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector