Жизнь огородника
Назад

Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей

Опубликовано: 22.04.2020
Время на чтение: 13 мин
0
0

Квартира, которую купили после свадьбы на деньги мужа

Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.

Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Все, что купили в браке, можно поделить при разводе. В том числе недвижимость, на которую заработал один из супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Даже если Сергей докажет в суде, что все деньги — это его доход, а Даша вообще ничего не заработала, его жена все равно получит половину недвижимости или ее стоимость.

Разве можно поделить имущество без развода?

Заключить брачный договор можно в любое время, даже до брака. Правда, действовать он будет только после свадьбы. Можно заключить брачный договор и через год после официальной регистрации, и через 10 лет, и перед разводом.

А еще есть вот такой вариант. Можно просто купить квартиру и оформить на жену — без брачного договора она общая, хотя муж и не собственник. А потом заключить брачный договор, в котором будет написано, что на кого имущество оформлено, тому и принадлежит. Заверить документ у нотариуса — и вот та же квартира без всякого переоформления в Росреестре уже принадлежит только жене. Кредиторы мужа или приставы не смогут на нее претендовать. Хотя муж спокойно и дальше живет в этой квартире, а о разводе и речи не будет.

Как все оформить, чтобы общее имущество не забрали в счет долга?

Вариантов защититься от взыскания много, но универсального ответа нет. Оформлять все лучше после консультации с юристом и имея в виду такие юридические тонкости:

  1. Приставы могут потребовать выделить супружескую долю, арестовать ее и выставить на продажу.
  2. Долги супруга могут быть даже добрачными, а второй супруг может ничего о них не знать.
  3. Если у мужа и жены один участок и дом, приставы могут отрезать кусок участка и кому-то его продать. При этом участок может быть оформлен вообще не на должника, а на его супруга.
  4. Из-за долга одного супруга приставы могут арестовать даже общую машину, хотя она физически не делится. Такое решение признают законным, хотя второй супруг будет против.
  5. Пристав может запретить регистрационные действия с общим имуществом. То есть квартира общая, долг только у мужа, а продать квартиру не может и жена тоже.
  6. Если хитро заключить брачный договор для ухода от долгов, приставы или кредиторы могут признать его недействительным. Например, если супруги заключили его после того, как один из них взял кредит, но банку об этом не сообщили.
  7. Пристав может и сам обратиться за регистрацией прав на какое-то имущество: например, выделить супружескую долю и принудительно оформить ее на должника. Что будет дальше, понятно.
  8. Единственное жилье нельзя забрать за долги, но его можно арестовать. Это не нарушение прав: жить в такой квартире можно, а продать нельзя.
  9. Все, что находится в квартире, по умолчанию принадлежит тому, чья это квартира. Интересно, что квартиру при этом могут сдавать и имущество там чужое. Или доли в квартире принадлежат еще кому-то, или всю мебель жена перевезла из своей добрачной квартиры. Разбираться будут потом, и все это еще придется доказывать. Так что храните чеки вообще на все.
  10. Мировое соглашение — это не то же самое, что просто соглашение о разделе имущества. Его заключают только в суде, и нужно подавать иск. Но иногда по-другому нельзя.

Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.

Получалось так.

Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.

Предлагаем ознакомиться  Отказ от кредита: образец заявления до и после получения денег

Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.

Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей

Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.

На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.

При разводе не делятся подарки, наследство и то, что было получено до брака. Все, что покупали в браке, по умолчанию делится пополам. Даже если работал только один супруг и нет общих детей.

Вот что можно сделать, чтобы не отдавать свое.

Всегда составляйте письменные документы. Родители дарят на свадьбу миллион — составьте договор, согласие супруга на это не нужно. Или пусть вам переведут их на карту. Родственники бесплатно отдают стройматериалы — составляйте договор. Хотя бы по шаблону из интернета. Храните оригиналы.

Если дело дошло до развода, но доказательств нет, пробуйте договориться. Пусть вам помогут адвокаты. Пока вы стоите на своем, бывший супруг может готовить договор дарения со своей мамой или договор займа с подругой. Схем много, иногда они срабатывают.

Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей

Пара поженилась в 2012 году, а развелась в 2014. За это время по документам у них появилась собственность, которая по дате покупки считалась нажитой в браке. Ее и делили при разводе.

Чтобы понять, почему раздел был проблемой, нужно знать предысторию — как появилось имущество и почему возник конфликт.

?Квартира. Через год после регистрации брака в собственность мужа была оформлена трехкомнатная квартира в Москве за 12 млн рублей. Треть он перед разводом подарил дочери. При разделе оказалось, что это как бы не муж купил квартиру, а его мать. Она еще до свадьбы заключила предварительный договор с застройщиком, а потом ее сын оплатил всю стоимость квартиры. Мать получила право требования и безвозмездно уступила его своему сыну.

В 2013 году мужчина, уже находясь в браке, оформил договор купли-продажи и зарегистрировал право собственности. Но по документам он как бы оплатил квартиру до брака и не за себя, а за свою мать. А потом получил от нее право требования. Но это все, конечно, выяснилось и стало иметь значение при разводе. К тому времени жена требовала половину доли мужа — ⅓ от квартиры. В деньгах это больше 4 млн рублей.

??Автомобили. До официальной регистрации брака жена продает свой Пежо, добавляет денег и покупает Тигуан за 1,3 млн рублей. Право собственности на машину зарегистрировано за месяц до свадьбы. Но муж решил ее разделить и потребовал 550 тысяч рублей в счет своей доли.

В браке супруги купили Лексус за 3 млн рублей. Жена хотела оставить машину себе, а мужу отдать половину стоимости. Так делают, когда не могут договориться и разделить актив физически невозможно — кому-то достается имущество, а кому-то — деньги.

?Техника. В иске перечислены бритвы, чайник, телевизор, посуда, колонки, тумбочка, увлажнитель воздуха и блендер. Всего на 309 тысяч рублей. Все это осталось у мужа, и жена требовала половину деньгами.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

?Долги и кредиты. До брака и после свадьбы супруги брали кредиты в банках. Потом вместе их выплачивали. При разводе они стали делить все эти платежи. Каждый хотел получить половину. В суде они внезапно предъявили договоры займа с физическими лицами. Как будто жена взяла 2 млн рублей у знакомой и хотела признать долг общим — тогда муж отдал бы половину. Но муж не растерялся и предъявил встречный иск: якобы он тоже взял у знакомого 2 млн рублей, долг общий и теперь жена должна ему миллион.

Вклад, который жена пополняла со своей зарплаты

Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей

Такой закон. Каждый человек должен понимать юридические последствия своих действий. И брачного договора это тоже касается.

Нужно думать, что подписываешь, даже если это фиктивный брачный договор с пока еще любимой женой.

Если супруги соглашаются на раздельный режим собственности во время брака, то не имеет значения, на чьи деньги покупали или строили недвижимость. Каждый останется при том, что на нем числится по документам.

Все деньги на счетах супругов считаются общими. Каждый из супругов имеет право на половину всех накоплений, и неважно, кто больше вложился.

При разводе Ольга вряд ли докажет, что мужу кто-то должен денег, и не сможет претендовать на дом свекров. А вот Николай запросто заберет половину денег с ее вклада, хотя вроде бы не имеет к нему отношения.

Что делили супруги при разводе?

Личные вещи супругов при разводе не делятся. Например, одежда, обувь и косметика останутся у того, кто этим пользовался. Но некоторые вещи придется разделить: например, драгоценности, шубы, антиквариат, картины и набор серебряных ложек.

Предлагаем ознакомиться  Моя бывшая свекровь хочет выписать мою несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры

Она ошибалась: драгоценности, которые купили на общие деньги, нужно делить поровну. Это не личная вещь, а совместно нажитое имущество, причем предмет роскоши.

Приставы возбудили исполнительное производство. Супруги поняли, что у них могут забрать часть имущества в счет уплаты долга. Например, один дом с участком или дорогую мебель и технику.

Тогда жена подала иск к мужу о разделе имущества. Имущество общее, почему это на него должны накладывать обременение и что-то забирать, если сама жена никому ничего не должна? Пока суды рассматривали это дело о разделе имущества, приставы ничего забрать не могли: не положено, надо ждать. Разводиться, кстати, для этого необязательно. Делить имущество можно даже в браке!

Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей

В итоге супруги решили: а заключим мы мировое соглашение. Разделим не поровну, а так, чтобы большая часть отошла жене, а что-то — дочери. Жена заберет дом с участком и все, что там находится. Дочь получит треть другого дома с участком, мебель, технику и дорогую посуду. Все переоформим, и забрать это в счет долгов мужа будет уже нельзя. Даже если у мужа и останется часть дома, это будет его единственное жилье, которое в счет долга не забирают.

Деньги от продажи книги, которую написал муж

Да, помог бы. Если бы супруги еще в браке договорились, как будут делить имущество или кому оно принадлежит, судов могло бы не быть.

В брачном договоре необязательно писать, как делить имущество при разводе. Можно просто указать, что все имущество сразу принадлежит тому, на кого оформлено в браке. Тогда это имущество вообще не подлежит разделу. Например, оформили машину на жену — она только ее и в браке, и после развода. Это пригодится не только при разделе имущества, но и в случае претензий кредиторов.

Или муж мог бы указать, что конкретно эта квартира принадлежит ему, а жена — что вот эти вклады и машина принадлежат ей. А остальное имущество они будут делить поровну или в любой пропорции, как договорятся. Если появится еще имущество или что-то изменится, можно составить новый договор.

Как оформлять имущество, чтобы получить свое при разводе?

Вот что можно сделать, чтобы не потерять добрачные деньги, квартиру и справедливо поделить нажитое.

Оформить брачный договор. Это не то же, что соглашение о разводе. Добрачный договор начинает действовать после свадьбы, даже если развода вообще не было. Например, он может пригодиться при разделе наследства.

Хранить документы о движениях денег по счетам и оплате любого имущества. Например, в этой истории жена смогла сохранить деньги на вкладах, потому что доказала, что перевела их туда со своего добрачного счета.

Заключать договоры на любые сделки, даже с родственниками. Договор дарения денег от мамы и заем от подруги на крупную сумму — все нужно документировать. Если дело дойдет до раздела, можно остаться без квартиры и с долгами. Хотя деньги на квартиру могли дать родители, а деньги в долг вместе брали на путевку во время медового месяца.

Идти в суд. Суды не всегда выносят справедливые решения. Они могут быть даже незаконными и с нарушением норм права. Если считаете, что ваши права нарушены или суд не учел важные обстоятельства, обжалуйте. Иногда приходится дойти до Верховного суда, но это того стоит.

Если вы написали книгу, то она будет считаться «результатом интеллектуальной деятельности». А вы — автор — будете иметь исключительные права на результат интеллектуальной деятельности. Эти права не считаются общим имуществом: только вы решаете, что делать с книгой.

Если вы хотите получить от книги доход — например, издать ее, то деньги придется делить с супругом. Потому что доход от использования исключительных прав — совместно нажитое имущество.

Но жена получит половину стоимости машины. Потому что деньги, которые автор получил от издательства, — это общее имущество. Значит, машину купили на общие деньги и каждый супруг имеет на нее право.

Имущество, которое кому-то из супругов досталось по безвозмездным сделкам, принадлежит тому, кто его получил. Например, если жене родители подарили квартиру, это только ее недвижимость. Если муж получил в наследство от бабушки миллион рублей, это его личные деньги, и при разводе они не делятся.

Но еще есть договор ренты, и по нему квартира кому-то из супругов может достаться бесплатно при условии, что прежнему владельцу будут оплачивать пожизненное содержание. При этом формально именно за квартиру ничего не платят, но сделка все равно не считается безвозмездной — и квартиру придется делить при разводе.

Но при разводе квартира войдет в состав совместно нажитого имущества, и супруг сможет на нее претендовать. Считается, что деньги, которые Ольга тратила на тетю из своей зарплаты, — это общий бюджет.

Куча полезного о семейном праве

Дважды в неделю в вашей почте вместе с другими материалами о деньгах

Вот реальные истории о разделе имущества при разводе, которые заставляют задуматься о брачном договоре:

  1. Супруги заняли денег на дом, а возвращать их должен муж.
  2. Жена придумала, как не делить общее жилье при разводе.
  3. Теща чуть не оставила зятя без имущества.

Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.

Предлагаем ознакомиться  Акт приема-передачи дома с земельным участком: образец 2020

Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.

Что придется делить с бывшими, если дошло до развода: 7 вещей

Мы не знаем подробностей этой истории и мотивов мужчины. Но можем предположить, зачем теоретически в какой-то другой ситуации могла бы понадобиться именно копия. Дело в том, что по подлиннику документа можно определить, когда именно он распечатан и подписан. Если документ составили 20 лет назад, он будет отличаться от составленного в прошлом месяце.

Договор дарения денег не нужно заверять у нотариуса или вносить в госреестр. Фактически его можно составить в любой момент, хоть перед разводом. И таким образом исключить из общего имущества приличную часть или даже вообще все. Такая же ситуация с договорами займа.

Как оформлять подарки в браке, чтобы не пришлось делить их при разводе?

При разводе не делятся подарки, наследство и то, что было получено до брака. Все, что покупали в браке, по умолчанию делится пополам. Даже если работал только один супруг и нет общих детей.

Вот что можно сделать, чтобы не отдавать свое.

Всегда составляйте письменные документы. Родители дарят на свадьбу миллион — составьте договор, согласие супруга на это не нужно. Или пусть вам переведут их на карту. Родственники бесплатно отдают стройматериалы — составляйте договор. Хотя бы по шаблону из интернета. Храните оригиналы.

Если дело дошло до развода, но доказательств нет, пробуйте договориться. Пусть вам помогут адвокаты. Пока вы стоите на своем, бывший супруг может готовить договор дарения со своей мамой или договор займа с подругой. Схем много, иногда они срабатывают.

Стоимость товаров на складе в магазине мужа-предпринимателя

У индивидуальных предпринимателей нет разделения на личное имущество и активы бизнеса. Все, что предприниматель купил или заработал в браке, считается совместно нажитым. При разводе придется отдать половину активов, даже если они относятся к бизнесу и на них никогда не тратили общие деньги.

Наташа получит половину денег с личного счета Димы — 50 тысяч, половину со счета ИП — 500 тысяч, и половину шин — товаром или деньгами.

Имущество, которое появилось у супругов до свадьбы, их личное. Делить его не придется. Даже если семья годами жила в квартире жены, при разводе она у жены и останется. А дом мужа, который он построил до свадьбы, принадлежит только мужу.

Другое дело с неотделимыми улучшениями, которые повысили стоимость имущества. Например, если к дому пристроили еще часть — делить будут не весь дом, а стоимость пристройки. Хотя пристройка вместе с домом принадлежит мужу, но ее можно признать общим имуществом и потребовать компенсацию.

При разводе Елена имеет право на компенсацию в 1 миллион рублей. То есть на половину суммы удорожания объекта.

Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Вот что можно сделать, чтобы не потерять добрачные деньги, квартиру и справедливо поделить нажитое.

Оформить брачный договор. Это не то же, что соглашение о разводе. Добрачный договор начинает действовать после свадьбы, даже если развода вообще не было. Например, он может пригодиться при разделе наследства.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Хранить документы о движениях денег по счетам и оплате любого имущества. Например, в этой истории жена смогла сохранить деньги на вкладах, потому что доказала, что перевела их туда со своего добрачного счета.

Заключать договоры на любые сделки, даже с родственниками. Договор дарения денег от мамы и заем от подруги на крупную сумму — все нужно документировать. Если дело дойдет до раздела, можно остаться без квартиры и с долгами. Хотя деньги на квартиру могли дать родители, а деньги в долг вместе брали на путевку во время медового месяца.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyright

Идти в суд. Суды не всегда выносят справедливые решения. Они могут быть даже незаконными и с нарушением норм права. Если считаете, что ваши права нарушены или суд не учел важные обстоятельства, обжалуйте. Иногда приходится дойти до Верховного суда, но это того стоит.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector