Жизнь огородника
Назад

Как составить акт о затоплении квартиры

Опубликовано: 31.03.2020
Время на чтение: 19 мин
0
1

Составление акта основные моменты

На сегодня нет стандартного унифицированного образца акта, так что документ может быть написан в произвольной форме или по шаблону, действующему внутри фирмы. При этом есть ряд определенных сведений, который вносить в него нужно обязательно:

  1. Дата, номер и место написания, название организации.
  2. В основной части следует указать
    • суть причиненных повреждений,
    • наименование и количество пострадавших товарно-материальных ценностей,
    • приблизительную сумму ущерба.

    Если предметов несколько, лучше оформить все данные в виде таблицы.

  3. Также нужно внести
    • информацию о виновнике: его должность, фамилию-имя-отчество
    • и причины, по которым произошла порча имущества (этот пункт очень важен для определения точной степени вины и вынесения справедливого наказания).

    Если виновных лиц установить невозможно (например, в случаях повреждения в результате форс-мажорных обстоятельств: катастроф, наводнений и т.п.), это надо обязательно обозначить.

  4. Далее в акте следует написать выводы о последствиях нанесенного имуществу вреда: можно ли это имущество починить или его нужно списать.
  5. При наличии каких-то дополнительных подтверждающих документов, их нужно присовокупить к акту, отметив отдельным пунктом.

Так как унифицированного образца акта о материальном ущербе организации или физическому лицу нет, давайте обозначим, что точно должно быть в этом документе.

Общие данные

В любом случае, акт должен содержать дату, номер и место составления. Обязательно должен быть указан человек, составляющий акт – его ФИО и должность.

Состав комиссии

В акте о повреждении имущества нужно указать всех лиц, участвующих в составлении акта. В зависимости от ситуации, это могут быть члены управляющей организации, ваши соседи, коллеги или другие лица.

Предметная часть

В основной части акта описывается сама ситуация, перечисляются повреждения максимально подробно. Иногда указывается приблизительная сумма ущерба – но эта цифра не будет итоговой

Важно помнить, что акт о повреждении имущества не является документом, по которому происходит вычисления суммы ущерба. Не путайте акт с экспертным отчетом

  • Указывается суть повреждений. Например, при заливе квартиры пишется – повреждены стены, отслаиваются обои на площади трех квадратных метров.
  • Перечисляются все повреждения имущества. Например – владелец квартиры указывает на поврежденный телевизор – не включается при нажатии на кнопку запуска.

Для удобства данные о повреждениях можно оформить в таблицу.

Важно: в акте подписываются не только составитель и виновник, но и все действующие лица. Например, ваши соседи, которые присутствуют на составлении акта.

Акт о порче имущества при затоплении квартиры или офиса

Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются ПП №354. В нормативно-правовом документе содержится информация о заполнении бумаг по нанесенному ущербу, сроках составления и ответственных лиц по этому вопросу. Акт о заливе квартиры – правильное оформление по образцу представлено ниже.

Составление акта о затоплении квартиры должно осуществляться в течение 12 часов после обнаружения аварии и вызова сотрудников аварийной службы. Срок действия документа пролонгируется до момента получения 100% возмещения вреда. После проведения ремонта, выдачи денег для покрытия урона, формируется акт приема-передачи работ. Данная бумага отражает полную картину устранения последствий.

На заметку: эксперты не рекомендуют проводить восстановление квартиры сразу после аварии. Допускается только устранять воду и источник течи во избежание подтопления соседей.

Как составить акт о затоплении квартиры

В случае проведения ремонта сразу после залива, акт признается неправомочным, т. к. невозможно доподлинно установить нанесенный урон.

Таблица 2.

Ключевые понятия Расшифровка
Сведения о составе комиссии • пострадавшая сторона в лице собственника или членов его семьи;
• управляющий домом или подъездом;
• сотрудники ЖКХ, ТСЖ.
Оценка масштаба ущерба • установление размера повреждений потолка;
• урон, нанесенный стенам;
• список пострадавшего имущества, которое из-за воздействия воды стало непригодным.
Доказательства Фото, видео, документы от техники и другие бумаги, идентифицирующие понесенный вред
Причина аварии Прописываются детали:
• состояние сантехники;
• анализ целостности инженерных сетей;
• выявление нарушений эксплуатации канализации.
Отражение причинно-следственной связи -
Дата составления документа и возникновения потопа Подписывается лицами, фигурирующими в акте. Отказ также заносится в текст и визируется
Приложения Заверяется документ печатью управляющей организации в лице инженера или директора. Проставляется дата проведения осмотра жилой площади. Прикладываются дополнительные бумаги, фотографии и видео
  1. В правом углу находится «шапка» документа. Начинается заполнение со слова «Утверждаю», прописывается именной формуляр директора обслуживающей МКД компании. Оставляется место для визирования и печати фирмы.
  2. Название акта и его порядковый номер. Дополнительно указывается адрес и дата формирования бумаги.
  3. С нового абзаца – «Комиссия в составе» – привести список членов. Прописывается Ф. И. О., должность и оставляют пустую строку для внесения другой информации.
  4. Текст продолжается фразой «составила настоящий акт» и указывается адрес квартиры, которую затапливали соседи или по вине УК. Обязательно – фамилия, имя, отчество владельца недвижимости.
  5. Необходимо прописать параметры многоквартирного дома, в котором находится поврежденная жилая площадь – год возведения, этажность, другие характеристики.
  6. Указание на причину аварии или провокатора ситуации. К примеру, если это сосед, то вносится информация о недвижимости и именной формуляр виновного собственника.
  7. Список вреда, размер понесенного ущерба (в рублях).
  8. Причина затопления квартиры.
  9. Если есть, то нарушения эксплуатации помещения – сантехника, канализация, водоснабжение, отопление.
  10. Действия по устранению урона, а также сроки ликвидации.
  11. Визирование – документ подписывают члены комиссии, виновная и пострадавшая стороны.

Затопление квартир в многоэтажных домах встречается особенно часто. Офисы тоже могут подвергнуться этой неприятности, как и отдельно стоящие жилые дома. Даже если над помещением не располагаются нерадивые соседи, затопление нельзя исключать. Всегда может случиться авария водопровода, прорыв водяной системы отопления, протечка кровли и т.д.

Одним из важных процессуальных действий, необходимым для последующего возмещения ущерба, является составление акта о порче имущества. Его составляют вызванные к месту затопления представители компании, обслуживающей здание (ее аварийной службы) с участием потерпевшей стороны. Сделать это надо в первые 12 часов после вызова уполномоченных лиц.

Если представители компании не явились вовремя, акт допустимо составить без них, пригласив в комиссию посторонних незаинтересованных людей. Управляющей компании при этом следует направить письменное уведомление, а в акте отразить, что она была проинформирована, но не участвовала в составлении акта по причине неявки по вызову.

Если помещение залито по вине конкретного человека, например, соседа сверху, он тоже участвует в составлении акта.

Как составить акт о затоплении квартиры

В этом документе должны найти отражение такие данные:

  • дата и точное время установления факта затопления;
  • адрес расположения залитого помещения;
  • локализация водных масс;
  • причина того, что вода проникла в квартиру или офис;
  • виновник случившегося залива (если он установлен);
  • упоминание о свидетелях (если они были)
  • описание нанесенного водой вреда (на основе визуального осмотра).
Предлагаем ознакомиться  Заявление о пропаже человека в полицию: образец, когда и как подать

ВНИМАНИЕ! Описывая ущерб, нужно указать не только состояние потолка, стен, пола, но и порчу мебели, бумаг и другого имущества, находящегося в помещении. Это можно сделать в форме дефектной ведомости, инвентаризации и т.п

Остальные части документа («шапка», дата, подписи членов комиссии) составляются по основным принципам делопроизводства. Строгой формы для документа законами не предусмотрено.

АКТ № 11осмотра жилого помещения, расположенного по адресу:г. Нижний Новгород, ул. Ванеева, д.17, кв.21от 19 августа 2017 года

На основании заявления (входящий номер 134 от 19.08.2017) от гр. Деревянского Н.Ю. о затоплении квартиры была сформирована комиссия в составе:

  • начальника ЖЭУ № 2 Моршанского А.П.;
  • инженера ЖЭУ № 2 Пересветовой Т.А.;
  • мастера ЖЭУ № 2 Никодимова О.Л.

На момент осмотра лицо, виновное в затоплении, установить не удалось.

Комиссия провела обследование жилого помещения по указанному адресу.

квартиру затопило

На момент обследования (19.08.2017 г. в 16:30) установлены следующие повреждения вследствие затопления.

Пострадала жилая комната площадью 26 кв.м.:

  • на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской, водяные разводы и пятна расположены по всей поверхности;
  • стены, оклеенные флизелиновыми обоями, имеют потеки по всему периметру, частично отстают;
  • пол (ламинат) имеет вздутия на стыках;
  • дверь деревянная, окрашенная, разбухла и не закрывается.

В комнате повреждена мебельная стенка (разбухла по прилегающей к стене поверхности) и телевизор Sony KDL-32WE613 (вышел из строя).

Затопление случилось 19.08.2017 г. в 15:45. Были произведены следующие работы по устранению:

  • перекрыт стояк с горячей водой в 16:00;
  • заменен стояк горячего водоснабжения (23.08.2017 г.)

Выводы комиссии: причиной затопления является авария трубопровода горячего водоснабжения (разрыв трубы).

Члены комиссии:Начальник ЖЭУ № 2 /Моршанский/ А.П. МоршанскийИнженер ЖЭУ № 2 /Пересветова/ Т.А. ПересветоваМастер ЖЭУ № 2 /Никодимов/ О.Л.Никодимов

С актом ознакомлен:владелец квартиры № 21 /Деревянский/ Н.Ю. Деревянский

В процессе оформления такого типа документации можно применять специализированные формы, утвержденные в законодательном порядке, или самостоятельно разработанные компанией образцы. Востребован акт ТОРГ-15, характеризующий порчу, бой, лом товарно-материальных ценностей. Но следует учесть, что эта форма уже не является унифицированной, следовательно – не обязательна к применению. Она может использоваться лишь при желании участников гражданских правоотношений.

Что необходимо указать в акте о заливе

В документе должны содержаться следующие положения:

  • название;
  • время, место оформления;
  • комиссионный состав (из уполномоченных работников, включая гендиректора, главбуха, начальника структурного подразделения);
  • материалы об имуществе, подвергшемся повреждению;
  • идентификационные признаки и характер порчи;
  • стоимость урона, который был нанесен (если установление возможно без проведения предварительного оценивания экспертом);
  • виновное лицо, если оно установлено однозначно;
  • имена членов комиссии.

В силу отсутствия конкретного регламента требований относительно порядка составления и заполнения, стороны вправе заняться подготовкой документа в свободной форме.

Когда случается непреднамеренная порча имущества вследствие каких-либо жизненных ситуаций, например, выполнения работ, полученный вред нужно как-то компенсировать. Если речь идет об имуществе предприятия, то поврежденные вещи необходимо списывать или приходовать их ремонт. Виновный в порче может быть подвергнут административной или материальной ответственности. Основанием для этих процедур является нормативный документ – акт об испорченном имуществе.

Акт о заливе помещения – первый и главный юридический документ о факте затопления, требующий грамотного составления. Он устанавливает взаимосвязь между затоплением и последствиями от него (порча имущества). Оформлять документ входит в обязанности УК. Как правильно это делать, регламентируется Положением «О порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения». Единого образца написания не существуют, но есть рекомендуемые правила составления акта.

При поступлении в аварийно-диспетчерскую службу данных о протечке и залитии помещения, создается специальная комиссия, состоящая из:

  • Представителя управляющей компании — ответственного лица, оформляющего отчет с подробным описанием последствий от залива квартиры.
  • Сотрудника эксплуатирующей организации.
  • Потерпевшей стороны.

Данные о каждом члене указываются в документе. Без создания комиссии акт не имеет юридических оснований для возмещения убытков через суд.

В отчете указываются полные данные о виновнике аварии. Им может быть:

  • физическое или юридическое лицо, владеющее помещением выше;
  • организация, осуществляющая управление или эксплуатацию дома.

Если помещение арендуется, то ответственность за возмещение ущерба лежит на собственнике. Виновник, будь то сосед сверху или компания обслуживающая дом, выполняет работу по устранению ущерба в полном объеме за свой счет. Если виновник аварии отрицает свою причастность к событию, то виновная сторона определяется в ходе судебных разбирательств. Отказ виновного присутствовать на осмотре оформляется специальной записью.

Выявления причин и ответственных лиц за залив

При исполнении трудовых обязанностей не редки случаи вольного или не вольного причинения ущерба имуществу работодателя.

Согласно действующего законодательства, как работник, так и работодатель обязаны возместить друг другу причиненный ущерб.

При возникновении проблемы, непосредственным начальником работника, причинившего ущерб, составляется на имя руководителя служебная записка. На основании этой записки издается приказ о создании комиссии для фиксации факта причинения ущерба.

Работнику, виновному в причинении вреда имуществу, предлагается написать объяснительную записку о причинах повлекших ущерб.

Комиссия при обследовании нанесенных повреждений составляет акт о причинении ущерба имуществу. В акте указываются:

  1. Дата и место составления;
  2. Занимаемые должности и фамилии членов комиссии;
  3. Указывается наименование пострадавшего имущества его стоимость по учетным данным;
  4. Обстоятельства при которых был нанесен ущерб;
  5. Должность и ф.и.о. лица по вине, которого произошел инцидент;
  6. Прописываются выводы комиссии по результату проведенного обследования ущерба.

Под актом ставят свои подписи все члены комиссии.

В течение месяца, со дня установления виновного лица (лиц) издается приказ руководителя о возмещении работником ущерба в размере среднемесячного заработка.

Если месяц прошел, работник отказывается добровольно возмещать ущерб или, если сумма ущерба больше размера среднемесячного заработка виновного работника, то работодатель имеет право подать документы в суд с требованием о взыскании компенсации с виновных лиц.

Как видно из выше сказанного составление акта о причинении ущерба имуществу играет немаловажную роль в получении компенсации за испорченное имущество. Поэтому за помощью при составлении подобных документов обращайтесь к квалифицированным специалистам, они в силу своего опыта учтут все нюансы необходимые для актирования происшествия.

Причины затопления могут быть разными. Каждый фактор имеет значение при формировании акта о заливе жилой площади, в т. ч. кто должен составлять документ. К примеру, если вода капает с потолка, то следует обращаться к соседям сверху. При прорыве канализационной трубы – вызывать аварийную службу, сантехника для устранения источника.

Течь с крыши

Примечательно, что течь может образоваться из стояка или крыши. В ситуации, когда авария произошла на общедомовой территории или по причине ветхой инженерной сети, виновником является УК. Акт о затоплении квартиры должен содержать подобные сведения.

Подобные инциденты в многоквартирном доме происходят из-за ненадлежащего обслуживания ЖЭУ или ТСЖ, в т. ч. в связи с переоборудованием отопительной системы, канализации или водоснабжения.

Причины протечки и, как следствие потопа в квартире, ржавые трубы. Однако при составлении акта фактор имеет значение, если источник аварии находится не в жилом помещении. В уставных документах и договоре по обслуживанию подобные риски должны учитываться. Тогда собственник сможет ходатайствовать о получении компенсации за причиненный вред.

Предлагаем ознакомиться  Положение о порядке работы постоянно действующей комиссии по проведению инвентаризации денежных средств и имущества, а также по приему, передаче и списанию основных средств и материальных запасов

При составлении акта о затоплении квартиры оценщик рассматривает такие причины, как неисправность коммуникаций, подвальных сетей, т. е. всех труб, которые взаимодействуют с водой.

  • низкое качество герметичности;
  • некорректное отношение жильца к сантехнике.
План действий при заливе квартиры

План действий при заливе квартиры.

При таких обстоятельствах комиссия по оценке указывает в отчете причину потопа и виновника. Если ответственность лежит на УК, то эксперты делают вывод о бездействие уполномоченных лиц и нарушений условий договора обслуживания.

Образец Акта О Пропаже Имущества Организации

Сдал на хранение в гардероб ооо «закон раа» верхнюю одежду, драповое пальто темного цвета. Составлен реальный акт о нижеследующем: 11.11.2015 заместитель начальника технического отдела жмыков. В 14 часов 30 минут того же дня жмыков. На работе в вышеуказанной одежде. Акт утраты имущества факт пропажи имущества.

Контрактом может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и другие убытки, причиненные утратой либо повреждением предмета залога. Акт утраты имущества факт пропажи имущества под хищением в уголовном кодексе понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и либо обращение чужого имущества в пользу виновного либо остальных лиц, причинившие вред собственнику либо иному обладателю этого имущества.

Наймодатель вправе требовать от нанимателя выполнения обязательств, а также создавать в хоть какое время по собственному усмотрению проверку состояния сданных внаем жилых помещений и вещей, предусмотренных контрактом найма аренды и работающим законодательством русской федерации по использованию жильем.

Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, на которую эта стоимость понизилась, а за его повреждение в размере суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога, независимо от суммы. Предъявил жетон, чтоб получить свою верхнюю одежду, но под обозначенным на жетоне местом хранения пальто жмыкова.

Москва мною, начальником отдела кадров метровой. Утрата чужого имущества, выявленная в итоге инвентаризации товарно — материальных ценностей, является основанием для взыскания убытков. В присутствии юрисконсульта русинова. Ежели в итоге повреждения предмета залога он поменялся так, залогодатель вправе отрешиться от него и востребовать от залогодержателя возмещение за его утрату, что не может быть применен по прямому назначению.

  1. Руководитель составляет приказ или распоряжение о проведении ревизии в связи со сменой МОЛ.
  2. Заведующий имуществом сотрудник временно передает все ценности в бухгалтерию или участникам комиссии. При этом работодателю предоставляется расписка о факте передачи, а также о том, что все поступившее имущество поставлено на приход, а выбывшие ценности – списаны.
  3. Руководитель формирует инвентаризационную опись имущества и/или акт.
  4. В день смены МОЛ происходит пересчет и проверка ценностей, данные процедуры отображаются в акте и передаются главному бухгалтеру и руководству предприятия.

Имеет смысл составить акт

  • затопление жилья с кровли;
  • от соседа с верхнего этажа;
  • внутри помещения.

В последней ситуации ЧС происходит по причине износа или дефекта сантехнического оборудования или элементов водоснабжения. Если источник потопа расположен вне квартиры, в т. ч. в подвале, ответственность возлагается на управляющую организацию или ЖКХ. Соответственно, за прорыв внутри жилья, виновником является собственник или арендатор. В таком случае составляться акт о заливе не будет.

Таблица 1.

Причина Виновная сторона Ответственные лица за составление акта
Течь с кровли ЖЭУ Члены экспертной комиссии
Повреждение трубопровода внутри помещения Собственник Владелец покрывает расходы за свой счет
Прорыв трубы водоснабжения в МКД ЖЭК Комиссия
Залив с другой квартиры Сосед Комиссия

Акт о затоплении квартиры от управляющей компании – документ, устанавливающий причины и последствия произошедшей аварии. На основании данной бумаги собственник квартиры или нежилого помещения вправе требовать возмещения ущерба с виновника.

Составлением акта занимаются специалисты обслуживающей организации. Факт залива и осмотр повреждений результаты заносятся в специальный документ. От грамотного составления бумаги зависит размер материальной компенсации.

Если УК отказывается составлять документы о заливе квартиры, то в адрес организации нужно направить письменное извещение. Как правило, заказывают телеграмму с уведомлением о вручении. Собственнику следует сделать копию документа.

Когда обслуживающая компания не высылает сотрудника для проведения осмотра или отказывается подписывать бумаги, нужно привлечь очевидцев. После самостоятельного составления акта по установленному образцу, необходимо указать, что извещение УК получило. Пометка также должна содержать, что в выделенное время никто из сотрудников не явился.

Эксперты рекомендуют не начинать ремонт, если владелец квартиры собирается инициировать судебное расследование. Обусловлено это тем, что эксперт из органов не сможет провести фиксацию причиненного ущерба. На первом заседании допускается подача ходатайства о начале восстановления жилья.

На основании грамотно составленного акта с подписями тех, кто будет присутствовать при обследовании вреда, подается заявление в суд. В теле иска нужно указать размер материального урона, а также взыскание морального вреда.

При составлении акта лицо, на которое возлагается вина за потоп, может не присутствовать.

  • сосед не проживает по адресу;
  • человек не идет на контакт;
  • согласился на посещение места аварии, но оспаривает вердикт.

Невзирая на то, что виновник произошедшего может отсутствовать, акт всё равно составляется. Правовой статус документа остается в силе. В тексте следует фиксировать факт аварии и перечень последствий. К примеру, произошло уничтожение натяжного потолка, испортилась мебель из-за прорыва трубы и т. д. Поэтому наличие признания второй стороны или отсутствие при формировании документа не имеет значения.

Если сосед или управляющая компания, как виновник ЧС, присутствовал при оформлении акта, но отказался подписывать документ, в тексте нужно написать об этом.

Оценка убытков в итоге противоправных либо неосторожных действий третьих лиц. Акт составляется в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре покоробленного жилого помещения гражданами, утверждается директором управляющей компании и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон.

При нанесении сотрудником ущерба имеет смысл составить акт о причинении ущерба имуществу организации. В этом документе будет зафиксирован факт причинения ущерба и сумма нанесенного компании убытка. Единого утвержденного бланка для такого документа не утверждено, поэтому он может быть составлен в произвольной форме. Составляя акт нужно указать:

  • дату, когда в организации узнали об убытке, причиненном работником;
  • дату, когда ущерб был нанесен;
  • наименование пострадавшего имущества;
  • рыночную стоимость имущества;
  • подписи работников, присутствующих при составлении акта;
  • подпись виновника.

Специально для наших читателей мы подготовили образец заполнения акта о причинении ущерба имуществу организации, актуальный в 2018 году.

Как оценивается ущерб при затоплении жилья

Невзирая на нормативный акт (ПП №354), который устанавливает обязанных лиц (УК, ТСЖ, ЖЭК и т. п.) проводить оценку размера возмещения, организации перекладывают ответственность на третью сторону. Зачастую перенаправление осуществляется на независимых экспертов.

  • находятся в составе СРО;
  • наличие высшего профильного образования или курсов переподготовки;
  • страховка минимум на 300 тысяч рублей;
  • допуск на проведения соответствующих работ.
Пошаговый алгоритм при заливе квартиры

Пошаговый алгоритм при заливе квартиры.

Сотрудник организации будет оценивать понесенный урон согласно установленным нормативам. К примеру, если заливали квартиру соседи, то описи подлежит потолок, стены. Стоимость поврежденной мебели и предметов быта рассчитывается по среднерыночным ценам с учетом износа. Эксперты рекомендуют собственникам предоставлять чеки о покупке.

Для получения компенсации при заливе квартиры необходимо в сжатые сроки обращаться в судебные органы. Однако в ряде ситуаций виновник затопления идет на мировую, предлагая возместить причиненный ущерб.

  1. Сведения о потерпевшем – Ф. И. О., адрес регистрации, контакты для связи.
  2. Данные об ответчике, которому выдвигают требования по компенсации залива квартиры.
  3. Сумма иска – складывается из морального и материального вреда. При удовлетворении заявления с виновного будет взыскан указанный размер.
  4. Обстоятельства по делу – список претензий, дополнительные факторы, имеющие отношение к аварии.
  5. Ссылки на действующие законодательные нормы, подтверждающие обоснованность позиции потерпевшего.
Предлагаем ознакомиться  Что нужно делать при затоплении квартиры?

Акт о повреждении имущества в связи с ненадлежащим качеством предоставления коммунальных услуг

Основные требования к порядку составления акта о повреждении имущества потребителя коммунальных услуг в связи с ненадлежащим качеством их предоставления на федеральном уровне регламентированы гл. XVI постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг…» от 06.05.2011 № 354. Указывается, что такой акт (п. 152):

  • составляется исполнителем (т. е. компанией, предоставляющей соответствующие коммунальные услуги) не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу;
  • подписывается исполнителем и потребителем либо, если нет возможности получить подпись последнего, 2 незаинтересованными лицами;
  • должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. 

Порядок оформления акта осмотра может быть установлен и на региональном уровне (см. приложение 2 к приказу от 12.03.2001 управления городского заказа правительства г. Москвы № 55-48/1, управления ЖКХ и благоустройства правительства г. Москвы № 5-37/1). 

Основания для признания акта недействительным и способы оспаривания

  1. Самостоятельное составление документа, при котором виновная сторона отказывается нести ответственность за нанесенный ущерб.
  2. Сформированная бумага не имеет даты, адреса, где произошла аварии, отсутствует визирование членов комиссии или одного из них.
  3. Текст не отражает причинно-следственную связь, указанные повреждения противоречат картине ущерба. Документ нужно переписывать.

В ряде ситуаций управляющие организации намерено представляют обстоятельства дела, как следствие, нарушение правил эксплуатации общедомовым имуществом или коммунальным хозяйством. Поэтому перед подписанием акта, документ нужно изучать. Если после прочтения возникли сомнения в правомочности текста, то эксперты рекомендуют обратиться к юристу.

Текст документа

Общество с ограниченнойответственностью “Дар”АКТ02.01.2012 N 1г. МинскО выявлении материальногоущербаСоставлен комиссией:Председатель – начальник производственного отдела О.Б.Смирнов.Члены комиссии: 1. Главный инженер производственного отдела А.А.Поляков.2. Председатель профкома А.И.Терещенко.3. Начальник юридического отдела В.В.Тарасов.4.

Главный бухгалтер С.А.Петренко.5. Кладовщик склада А.С.Иванов.В ходе внутреннего расследования, проведенного 02.01.2012, былоустановлено, что Кравцовым В.М., кладовщиком 4-го разряда, 30.12.2011при возвращении с работы на общественном транспорте был утерян пакетс выданным ему комплектом спецодежды, который он вез домой для чистки послерабочего дня.02.01.

2012 с Кравцова В.М. было затребовано письменное объяснение ослучившемся в срок до 05.02.2011. Такое объяснение Кравцов В.М.представить отказался, о чем был составлен соответствующий акт. КравцовВ.М. является материально ответственным работником, с ним был заключендоговор о полной материальной ответственности.

По результатам оценки утраченного имущества по состоянию на02.12.2012 стоимость причиненного ущерба составила 2000000 (два миллиона)бел.руб.На основании установленных фактов выявлено, что Кравцовым В.М.причинен материальный ущерб в сумме 2000000 (два миллиона) бел.руб.Приложение: 1. Копия акта внутреннего расследования от 02.01.

2012 N 1 на2 л. в 1 экз.2. Копия графика сменности от 29.11.2011 N 1 на 1 л. в 1 экз.3. Копия рабочей инструкции Кравцова В.М. от 14.03.2011 на 5 л.в 1 экз.4. Копия требования представить письменное объяснение от02.01.2012 N 1 на 1 л. в 1 экз.5. Копия акта об отказе представить письменное объяснение от02.01.

  • создание основания для дальнейшего списания или ремонта имущества;
  • создание доказательства при требовании возмещения нанесенных убытков;
  • создание основания для привлечения работника к материальному виду ответственности.

При назначении дисциплинарного взыскания проводится анализ информации, отраженной в акте. Оценивается степень тяжести нанесенного ущерба и вина сотрудника.

Работодатель вправе потребовать возместить полную или частичную стоимость испорченного имущества.

За порчу имущества предприятия к работнику могут быть применены следующие меры дисциплинарного наказания:

  • замечание;
  • выговор;
  • увольнение.

В особо запущенных ситуациях дело может дойти до уголовного расследования

Немаловажное значение при вынесении решения играет наличие/отсутствие корыстного умысла.

Практика применения акта при возмещении затрат

Акт – не просто бумага, а инструмент взыскания ущерба. От того, насколько полно и аргументировано будет составлена содержательная часть документа, зависит успех в деле компенсации или восстановления поврежденных ценностей

Особенно важно это для судебного разбирательства, поскольку суд предпочитает опираться на документальные доказательства, и только в крайнем случае принимает на веру слова потерпевшего и свидетелей.

Если сторона, которая признана виновной, сама готова возместить ущерб, акт используется как основание для взыскания суммы, т. к. в нем отображается размер понесенных убытков. В данной ситуации именно тот, кто согласился оплатить расходы, заинтересован в получении второго экземпляра, чтобы в дальнейшем у владельца не возникло соблазна переиначить факты.

Образец акта о заливе помещения

АКТ № _____о последствиях залива жилого/нежилого помещенияпо адресу: ______________________________________________«__» ____________ ____ г.Комиссия в составе: _______________________________________________________________________________________________________________________________________(занимаемые должности)

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею былаобследована квартира № ______ по адресу _______________________________________на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположенана __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,состоит из ____ комнат.

В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _______________________________________________________________________________________(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ____________________________________________________________________________________________________________(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось ___________________________________________________________________________________________________________(указать причину залива)

Необходимо произвести ремонт силами: ___________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________(объем причиненного ущерба)

1. Комната _____ кв. м — ____________________________________________________________________________________________

2. Комната _____ кв. м — _____________________________________________________________________________________________(перечень восстановительных работ)

3. Коридор _____ кв. м — _____________________________________________________________________________________________(перечень восстановительных работ)

4. Кухня _____ кв. м — _____________________________________________________________________________________________(перечень восстановительных работ)

5. Санузел_____ кв. м — _____________________________________________________________________________________________(перечень восстановительных работ)

6. Ванная _____ кв. м — _____________________________________________________________________________________________(перечень восстановительных работ)

Причинитель вреда отказался от подписи(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).

Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.

При этом присутствовала комиссия в составе:— __________________ (_________________________________);— __________________ (_________________________________);— __________________ (_________________________________).

Причинитель вреда: ___________ (______________)Потерпевшая сторона: ___________(_______________)

Для оформления акта о затоплении нежилого помещения обращаются в обслуживающую компанию. Чаще, нежилое помещение находиться на первом этаже дома или является обособленным зданием. Виновником затопления нежилого помещения могут признать:

  • Собственника квартиры, находящейся выше.
  • Самого собственника нежилого помещения.
  • Государство (в лице органа местного самоуправления), сдающее муниципальное нежилое помещение в аренду.

Оформить акт осмотра следует в кратчайшие сроки.

Акт о протечке в нежилом помещении аналогичен акту о залитии жилого. В него включаются такие обязательные элементы, как:

  • Порядковый номер и дата оформления.
  • Адрес пострадавшего помещения.
  • Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
  • Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.
  • Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.
,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector